Baufinanzierung

Ihr Finanztip-Darlehensrechner

Auf Basis Ihrer Eingaben ergibt sich die folgende maximale Kreditsumme, die Sie sich leisten können. Weitere wichtige Informationen finden Sie in unserem Ratgeber Baufinanzierung.

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Hinweise zum Darlehensrechner

Bei der Berechnung wird angenommen, dass der Zinssatz für das Darlehen über die gesamte Laufzeit festgelegt ist. Diese Art von Immobilienkredit wird auch als Volltilgerdarlehen bezeichnet. Das Ergebnis dieser Berechnung können Sie beispielsweise mit dem Resultat des Finanzierungsrechners vergleichen, um herauszufinden, ob Sie sich die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie leisten können. Für kürzere Zinsbindungsfristen werden niedrigere Zinsen fällig, dafür haben Sie das Risiko, dass die Zinsen für die Anschlussfinanzierung steigen könnten. Eine Orientierung für derzeit gültige Konditionen erhalten Sie beispielsweise hier.

Der Darlehensrechner zeigt die Höhe des Kredits an, den Sie bei der angegebenen Monatsrate und dem eingestellten Zins aufnehmen können. Zudem weist der Rechner die anfängliche Tilgung aus, die in der monatlichen Rate enthalten ist. Ob dieser Kredit reicht, um eine bestimmte Immobilie zu finanzieren, können Sie mithilfe des Finanzierungsrechners überprüfen.

Der Weg zur besten Baufinanzierung

Eine gute Baufinanzierung besteht aus mehreren Phasen. Eine solide Finanzplanung ist dabei der Anfang. Nachdem Sie sich mit unseren Rechnern einen Überblick über die zu erwartenden Kosten verschafft haben, können Sie zum nächsten Schritt übergehen – den günstigsten Anbieter zu finden. Wir empfehlen, mit großen, bundesweit tätigen Vermittlern zusammenzuarbeiten. Diese besitzen eigene Datenbanken, in denen sie die Richtlinien und Zinsberechnungen einer Vielzahl von Anbietern abgespeichert haben. Dadurch können sie jederzeit ermitteln, welche Kreditgeber Ihnen zu welchen Zinssätzen aktuell das gewünschte Darlehen zusagen würden. Derzeit empfehlen wir:

Dr. Klein

  • Allfinanzvermittler, spezialisiert auf Baufinanzierung
  • kostenlose und unverbindliche Beratung
  • arbeitet überwiegend mit selbstständigen Beratern
  • mehr als 300 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
  • telefonische Beratung und Vor-Ort-Beratung in über 200 Niederlassungen bundesweit
  • zusätzlich auch Beratung zuhause beim Kunden möglich

Interhyp

  • spezialisiert auf Baufinanzierung
  • kostenlose und unverbindliche Beratung
  • arbeitet ausschließlich mit angestellten Beratern
  • mehr als 400 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
  • telefonische und Vor-Ort-Beratung an mehr als 100 Standorten bundesweit

Planethyp
Unternehmen der Planethome-Gruppe

  • spezialisiert auf Baufinanzierung
  • kostenlose und unverbindliche Beratung
  • arbeitet ausschließlich mit angestellten Beratern
  • mehr als 220 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
  • telefonische und Vor-Ort-Beratung in 14 Niederlassungen bundesweit

Exklusiv für Finanztip-Leser:
Das kostenlose E-Book „Immobilien - Mieten oder kaufen?“

Hermann-Josef Tenhagen
Chefredakteur bei Finanztip

Unter anderem mit folgenden Inhalten:

  • Welche Faktoren Sie bei der Immobilienfinanzierung in Betracht ziehen müssen
  • Wann sich der Immobilienkauf wirtschaftlich für Sie lohnt
  • Wie Sie Ihr Wohneigentum günstig finanzieren oder als Mieter Kosten sparen

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Hermann-Josef Tenhagen

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Artikel verfasst von

Dr. Manuel Kayl

ehemaliger Finanztip-Redakteur (bis August 2016)

Manuel Kayl war bei Finanztip für Geldanlagethemen zuständig. Der promovierte Physiker arbeitete als Anlagestratege und Risikomanager bei der niederländischen Versicherung a.s.r., nachdem er am Genfer Forschungszentrum Cern sowie am Nikhef und der Universität Amsterdam forschte. Er hat am 31. August 2016 Finanztip verlassen.