Bauen in Spanien: Vorabüberlegungen
Vorfragen vor dem Hausbau - Prüfen Sie sich selbst:
Ist der Standort mit dem konkreten Umfand langfristig der richtige? Bin ich mir
im klaren, dass nicht nur das Leben in Spanien anders abläuft als in
Deutschland, sondern auch das Bauen? Engt mich das Bauprojekt in Spanien
finanziell nicht zu sehr ein?
Kurzum: Rahmenbedingungen und mentale Einstellung müssen stimmen.
Die richtigen Partner ersparen Probleme
Wer immer das billigste Angebot sucht, ohne andere Aspekte zu berücksichtigen,
kann Glück haben, die Wahrscheinlichkeit allerdings, dass diese Strategie im
Chaos endet, ist sehr gross.
Ein eingespieltes Team von Architekten, Bauunternehmer und eine begleitende
rechtliche Beratung ab der Phase des Grundstückserwerbs über die Erstellung
von Bauvertrag bis hin zur Eintragung des Neubaues ins spanische Grundbuchamt gibt Sicherheit.
Der Bauvertrag braucht fixe Inhalte
Fixpreis, Fixtermin, fixe Zahlungstermine nach Baufortschritt, fixe
Schadensersatzbeträge pro Tag verspäteter Herstellung, Fixierung der
Bauqualität:
Sie merken – Klarheit ist Trumpf bei der Abfassung des Bauvertrages, auch wenn
Ihnen ebenso der spanische Bauunternehmer wie der deutsche Generalunternehmer
wortreich versichern, es werden alle Wünsche berücksichtigt und es bedürfe
keines entsprechenden schriftlichen Fixierens.
Keine Anzahlung ohne Absicherung
Die Absicherung kann dabei sowohl in einer Bankbürgschaft bestehen, wie auch,
vorzugsweise, in Form des bereits erstellten Hauswertes.
Wenn Sie vertraglich abgesichert sind, können Sie das Bauprojekt auch in
Spanien mit der entsprechenden Gelassenheit verfolgen.