Time Sharing in Spanien
Time Sharing hat mit Recht einen schlechten Ruf, weil die Vergangenheit gezeigt hat, dass Erwerber dieser Rechte meist nicht das bezahlte Nutzungsrecht ausüben konnten. Folgende Probleme traten auf:
- Nutzungsrechte für eine Wohneinheit wurden für den gleichen Zeitraum
mehrmals verkauft.
- Noch nicht fertiggestellte Wohneinheiten wurden bereits als Time Sharing Rechte vekauft.
Viele wurden nicht mehr oder sehr viel später fertiggestellt.
- Wucherpreise wurden verlangt.
- Rotations- Time Sharing Rechte funktionierten nicht, weil Angebot und Nachfrage zum Tausch von
den Rechten nicht ausgeglichen waren.
- Wiederverkauf eines Time Sharing Rechts ist aussichtslos oder zu ässerst geringen
Preisen mit grossen Wertverlusten verbunden.
- Unseriöse Betreiber von Time Sharing Anlagen, mit Briefkastenfirmen im Übersee
erfüllten nicht die Instandhaltungspflichten und die Anlagen verwahrlosten.
- Time Sharing Rechte Makler versprachen Verkaufsmöglichkeiten für die Rechte, nachdem sie
Anzahlungen kassierten. In Wirklichkeit wurden in diesen Verträgen Bedingungen integriert,
dass der Auftraggeber seine Anzahlung verliert, wenn innerhalb von 6 Monaten kein Käufer gefunden wurde.
Desweiteren hatte der Auftraggeber keinen Anspruch darauf, dass der Makler auch wirklich Aktivitäten
entfaltet. Wollte man den Makler erreichen, dann war das Telefon besetzt oder die Briefkastenfirma
hatte nichts weiter als eben diesen Briefkasten.
Aufgrund des schlechten Rufes hat der spanische Gesetzgeber ein Schutzgesetz erlassen,
dass für Time Sharing Rechte Erwerber, die Rechte mit mindestens einer Laufzeit von 3 Jahren
erwarben, Rechtsschutz verschaffen soll. Insbesondere das 10 Tage Rücktrittsrecht ist dabei zu erwähnen.
TIPP: Unterschreiben Sie keine Time Sharing Verträge auf der Strasse, in Hotels, ohne zuvor ein paar Tage darüber
nachgedacht zu haben. Vor allem sollten Sie nicht mit Ihrer Kreditkarte zahlen, weil das Geld nicht mehr rückholbar ist, trotz dem formellen Widerrufsrecht.