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Bausparen: Bauspartarife / Bausparvertrag / Kredit     bei Finanztip.de

Auszahlung Bauspardarlehen

Mit der Auszahlung beginnt die Darlehensphase. Die Höhe des Bauspardarlehens ist in der Regel die Differenz zwischen der vereinbarten Bausparsumme und dem bestehenden Bausparguthaben. Die Auszahlung erfolgt grundsäzlich zu 100%. Manche Bauspartarife sehen auch die Möglichkeit eines Disagios vor, so dass der Auszahlungsbetrag unterhalb der Differenz liegt. Ein Disagio macht wenig Sinn, weil es für Eigenheimer steuerlich nicht mehr berücksichtigt werden kann.

Bei den neuen modernen Bauspartarifen wird bei Auszahlung des Bauspardarlehens auch keine Darlehensgebühr mehr erhoben. Vereinzelt ist für das Bauspardarlehen noch eine Darlehensgebühr von 2 Prozent zu zahlen. Das Bauspardarlehen ist von seiner Ausgestaltung her ein Annuitätendarlehen.

Die Laufzeit des Darlehens liegt allgemein zwischen 7 und 11 Jahren. Der Darlehenszins bleibt während der gesamten Laufzeit fest. Die Kosten des Darlehens sind daher bei Auszahlung genau kalkulierbar. Wegen der kurzen Laufzeit ist der Tilgungsanteil sehr hoch.

Manche Bausparkassen bestehen auf den Abschluss einer Restschuldversicherung, die noch offenstehende Tilgungsraten abdecken soll. Zusätzlich zu den Tilgungs- und Zinszahlungen fallen dann noch die Prämien für eine obligatorische Restschuldversicherung an.

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