WEG-Recht: Änderung der Nutzung einzelner Räume

Ein Wohnungseigentümer ist - im Rahmen der Wohnungsnutzung - berechtigt, die Art der Nutzung der einzelnen Räume zu verändern. Die ursprüngliche Bezeichnung der einzelnen Räume, beispielsweise Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Küche im Aufteilungsplan stehe dem nicht entgegen.

Im zu entscheidenden Fall hatte ein Wohnungsbesitzer die Küche in den im Aufteilungsplan als Kinderzimmer bezeichneten Raum verlegen lassen. In der maßgeblichen Teilungserklärung fand sich jedoch keine Vereinbarung, nach der sich die Küche ausschließlich in dem Raum befinden darf, der im Aufteilungsplan mit dem Wort "Küche" bezeichnet ist.

Die Richter argumentierten, dass es zwar nicht auszuschließen sei, dass im Einzelfall eine Raumverlegung zu Beeinträchtigungen führen kann, die das Rücksichtnahmegebot gemäß § 14 Nr. 1 des Wohnungseigentumsgesetzes überschreitet. Jedoch haben im vorliegenden Fall weder die Lage der Anschlüsse noch die räumliche Nähe zu der Wohnung der anderen Wohnungseigentümer eine Belästigung nahe gelegt (Az. 15 W 163/05).

Finanztipps

Finanztipp-Artikel aus Archiv: •Betreutes Wohnen von Kindern und Jugendlichen: ... ist in einer Eigentumswohnungsanlage zulässig   •Was ist, wenn die unangenehmen Grillgerüche meines Nachbarn zu mir herüberziehen?   •Kostenverteilung bei Doppelstock-Garagen   •Mietrecht: Singvögel füttern ja, Tauben nein!   •1. Abschnitt des Versteigerungstermins: Bekanntmachungsteil   •Änderung des Kostenverteilungsschlüssels   •Kuhglockenstreit   •Maklerlohnanspruch bei nachträglicher Aufhebung des Kaufvertrages   •Darf WEG-Verwalter gleichzeitig Makler sein?   •Rücksichtnahme trotz Baugenehmigung