Zwangsversteigerung Einleitung / Praxis Bekanntmachung Bietzeit Zuschlag Antrag Einigung Kündigung Meistgebot Teilungsversteigerung Verfahren Versteigerungstermin Verteilungstermin Tipps / Hinweise Räumung Sicherheitsleistung Strohmannerwerb Versteigerungstermin Vorauszahlung Lexikon Abtretung Ansprüche Aufhebung Ausbietung Ausnahmekündigung Aussetzung Bargebot Beitrittsbeschluß Beschlagnahme Bietvollmacht Bietzeit Erlöschende Rechte Ersatzwert Ersteher Ersttermin Geringstes Gebot Gesetzliche Bedingung Gläubiger Grenze 5/10 Institut Liegebelassung Meistbietender Meistgebot Rechte Sicherheit Sieben Zehntel Sonderkündigung Teilungsmasse Teilungsplan Teilungsvornahme Übergebot Unbedenklichkeit Verfahren Verfahrenskosten Verhandlung Verkehrswert Verkündung Verkündungstermin Versagung Versteigerungserlös Versteigerungstermin Versteigerungsvermerk Verteilungstermin Vertretung Zubehör Zuschlag Zuschlagserteilung Zwangsversteigerung Bereich - Rubrik • Zwangsversteigerung Immobilien Mietrecht Baufinanzierung Immobilien-Suche Bausparen Wohnung - Riester Bauabzugsteuer

Zwangsversteigerung des Mietobjektes

Hat sich der Vermieter einer Zahnarztpraxis die Verpflichtung zur Gebrauchsüberlassung dadurch unmöglich gemacht, daß er es zur Zwangsversteigerung der vermieteten Teileigentumseinheit und vorzeitigen Kündigung durch den Erwerber hat kommen lassen, haftet der Mieter auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung. Ist der Verkauf der Praxis zu einem weitaus höherem als dem kurz vor Ablauf der Kündigungsfrist erzielten Preis maßgeblich daran gescheitert, daß infolge der drohenden Kündigung des Mietvertrages das weitere Schicksal dieser Praxis ungewiß war, hat der Vermieter dem Mieter den Differenzbetrag zu ersetzen.

11.11.2002 Autor: Johannes Steger

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