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Wieviel Darlehen kann ich mir leisten?
Zunächst ist eine objektiv wahre Ausgabenplanung zu erstellen. Abgesehen von der Klärung der möglichen Besicherung ist die erste wichtige Größe: "Wieviel Darlehen kann ich mir überhaupt leisten?" Hier hilft der Effektivzins nicht weiter. Faustregel: Nominalzins + Tilgungszins = jährliche an die Bank zu zahlende Summe. Geteilt durch 12, erhält man die monatliche Zahlungsrate für ein normales Annuitätendarlehen.
Beispiel: Bei einem Nominalzins von 5,0%, einem üblichen Tilgungssatz von 1% und einem Darlehen von 200.000 Euro ergibt sich ein jährlicher Schuldendienst von 12.000 Euro. Geteilt durch 12, erhält man die monatliche Rate von 1000 Euro. Besser sind selbstverständlich kleine Programme, die diese und erweiterte Berechnungen für Sie durchführen.
Es ist leider so, dass viele Bauherren und Wohnungskäufer sich eine zu hohe Schuld aufgeladen haben und
wegen Pech im Beruf, in der Familie oder auch nur, weil falsch gerechnet wurde, das Eigenheimwieder veräußern mussten.
Die Zwangsvollstreckung bei Eigenheimern ist relativ hoch.
Eine Kalkulation zu der Frage "Wieviel Darlehen ich mir leisten kann" sollte daher konservativ ausgerichtet
sein und weniger von emotionalen Aspekten wie "andere haben es auch geschafft" bestimmt werden.
Unter
Zinsangebote online - Baufinanzierung kann im Menüpunkt Tilgungsrechner nach Ihren Vorgaben ein
Tilgungsplan erstellt werden.