Schimmel in der Wohnung
Der Vermieter ist verpflichtet, sich hinsichtlich der Ursachen einer Schimmelpilzbildung in den gemieteten Wohnräumen dahingehend zu entlasten, daß Baumängel dafür nicht in Betracht kommen. So entschied das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 23.1.2001, Aktenzeichen 64 S 320/99. Ein Baumangel, für dessen Beseitigung sodann der Vermieter verantwortlich ist, kann auch darin liegen, daß während laufenden Mietverhältnisses in die Wohnung isolierverglaste Fenster eingebaut werden, mit der Folge, daß sich die Wärmeisolierung der Außenwände verschlechtert. Auch wenn diesem Umstand durch ein geändertes Lüftungsverhalten Rechnung getragen werden kann, kann dem Mieter
insoweit kein Vorwurf gemacht werden, wenn der Vermieter ihn nicht darauf hinweist, daß er sein bisheriges Lüftungsverhalten verändern muß. Der Vermieter ist insoweit gut beraten, wenn er nach Ausführung der Arbeiten dem Mieter insoweit ein entsprechendes Hinweisblatt übergibt.
19.02.2002 Autor: Hans-Christian Schwarzmeier