Mietkaution verjährt in drei Jahren

Wie die meisten Ansprüche verjährt auch der Anspruch des Vermieters auf Zahlung der vereinbarten Mietkaution innerhalb von drei Jahren. Dem steht nach Auffassung des Landgerichts Duisburg nicht entgegen, dass der Mieter auch nach einem längeren Zeitraum verpflichtet ist, die Mietsicherheit wieder "aufzufüllen", wenn sich der Vermieter daraus berechtigterweise bedient hat.

Außer durch eine rechtzeitige Klageerhebung kann sich der Vermieter gegen die drohende Verjährung nur dadurch schützen, dass er sich vom Mieter einen Verzicht auf die Einrede der Verjährung oder ein Anerkenntnis des Zahlungsanspruchs unterschreiben lässt. Im letzten Fall läuft die dreijährige Verjährungsfrist jedoch wieder von Neuem.

Urteil des LG Duisburg vom 28.03.2006
13 S 334/05
RdW 2006, 636
WM 2006, 250

Finanztipps

Finanztipp-Artikel aus Archiv: •Makler Provisionsanspruch Namensnennung   •Mietvertrag Beendigung Schlüsselrückgabe   •Wohnungsrenovierung beim Auszug?   •Räumung einer Wohnung   •Wenn der Partner aus der Wohnung auszieht   •Haltung von Kampfhunden   •Kündigung wegen Belästigung   •Streit um mündlich (nicht) geschlossenen Mietvertrag   •Reinigung des Treppenhauses   •Vorkaufsrecht des Mieters gilt nur für den ersten Verkaufsfall