Elaine´s Testseite

Das Wichtigste in Kürze

Der Finanztip-Hypothekenrechner liefert Antworten auf die Fragen „Wie hoch darf mein Hypothekendarlehen ausfallen?“ und „Wie viel darf die Immobilie kosten?“.
Mit diesen Ergebnissen können Sie Hypothekendarlehen berechnen.
Überlegen Sie gut, in wie viel Jahren Sie schuldenfrei sein wollen.
Bedenken Sie auch, dass Sie genügend Eigenkapital ansparen müssen. Erst wenn Sie den Makler, die Grunderwerbsteuer und den Notar aus eigener Tasche bezahlen können, erhalten Sie realistischerweise später eine Finanzierung.

So gehen Sie vor

Füttern Sie den Rechnern zunächst nach ihren aktuellen Vorstellungen.
Ändern Sie dann die Eingaben, um zu sehen, welchen Kaufpreis Sie mit einer höheren Rate, einer längeren Laufzeit oder höherem Eigenkapital erreichen können.
Wenn alle Eingaben Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie sich auf die Suche nach der passenden Immobilie machen.

Zum Girokontorechner

Für die Finanzierung empfehlen wir den Gang zu einem der großen Kreditvermittler Dr. Klein, Interhyp.

In diesem Ratgeber

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Grüne und graue Box werden hier getestet
Auch ein Bild geht im neuen Typo
Eine Aufzählung ist kein Problem
Nummerische Aufzählung geht :-)
Wahnsinn! Sogar Video funktioniert von alleine
Girokontorechner
Hypothekenrechner
Tagesgeldrechner
Tabellen, Tabellen und noch mehr Tabellen
Tilgunsrechner
Festgeldrechner
Und jetzt auch noch Empfehlungsboxen
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Daniel Kiess vertritt als CTO bei Finanztip die Interessen der IT und sichert das technische Zusammenspiel zwischen den Abteilungen. Im Anschluss an sein Informatikstudium arbeitete er als Entwickler bei Web-Agenturen.

Mehr über Daniel Kiess

Konnte ich Ihnen weiterhelfen? Wenn ja, dann schreiben Sie mir. Sagen Sie mir, was Ihnen besonders gut gefallen hat und welche Schritte Sie nicht nachvollziehen konnten. Ich freue mich über Ihre Feedback. Feedback geben

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Girokontorechner

Ihr monatlicher Geldeingang

EUR

Finanztip-Kommentar: Zum monatlichen Geldeingang gehören zum Beispiel Gehalt, Rente und Bafög. Der Geldeingang kann die Kontogebühren beeinflussen.

Brauchen Sie eine Kreditkarte?

nein

Finanztip-Kommentar: Bei einigen Konten ist die Kreditkarte immer dabei, bei anderen buchen Sie die Karte auf Wunsch dazu.

Wo möchten Sie kostenlos abheben?

nur Deutschland Eurozone weltweit

Brauchen Sie eine Filiale?

nein

Hypothekenrechner

1. Wie hoch darf Ihre monatliche Rate sein?

EUR

Finanztip: Bedenken Sie bei der monatlichen Rate, dass Sie diesen Betrag über die gesamte Laufzeit aufbringen müssen.

2. Wie viel Geld haben Sie bereits angespart?

EUR

Finanztip: Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto günstiger wird der Zinssatz, den Sie von der Bank erhalten.

3. Wann möchten Sie schuldenfrei sein?

JAHRE

Finanztip: Je länger Sie Zeit haben, umso mehr darf die Immobilie kosten. Achten Sie aber darauf, dass Sie bis zum Renteneintritt schuldenfrei sind.

4. Wo wollen Sie die Immobilie kaufen?

Finanztip-Kommentar: Wir gehen bei der Berechnung davon aus, dass ein Makler beteiligt ist. Ohne Makler können Sie einen entsprechend höheren Betrag finanzieren.

Tagesgeldrechner

1. Wie viel möchten Sie anlegen?

EUR

Hinweis: Anlagebetrag zwischen 500 € - 500.000 €

2. Wie lange möchten Sie anlegen?

Tabellen, Tabellen und noch mehr Tabellen

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Spalte 1	Spalte 2	(x) Spalte 3
Spalte 1	Spalte 2	Spalte 3

Tilgunsrechner

{"initial":{"yearsFixedDefault":"10","amortizationAmount":"300000","provision":"6","monthlyRate":"1500","capitalMoney":"50000","years":"25","unscheduledRepaymentAmount":"0","notaryCosts":"2"},"questions":{"realEstateCosts":"Wie viel kostet Ihre Immobilie?","provision":"Wie hoch ist die Maklerprovision?","monthlyRate":"Wie hoch darf Ihre monatliche Rate sein?","capitalMoney":"Wie viel Geld haben Sie bereits angespart?","years":"Wann m\u00f6chten Sie schuldenfrei sein?","realEstateFederalState":"Wo wollen Sie die Immobilie kaufen?","specialRepayment":"Wollen Sie Sondertilgungen leisten?","unscheduledRepaymentAmount":"J\u00e4hrliche Sondertilgung"},"hintTexts":{"monthlyRate":"Finanztip: Bedenken Sie bei der monatlichen Rate, dass Sie diesen Betrag \u00fcber die gesamte Laufzeit aufbringen m\u00fcssen.<\/p>\n","capitalMoney":"Finanztip: Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto g\u00fcnstiger wird der Zinssatz, den Sie von der Bank erhalten.<\/p>\n","yearsUntilDebtFree":"Finanztip: Je l\u00e4nger Sie Zeit haben, umso mehr darf die Immobilie kosten. Achten Sie aber darauf, dass Sie bis zum Renteneintritt schuldenfrei sind.<\/p>\n","realEstateFederalState":"Finanztip: Wir gehen bei der Berechnung davon aus, dass ein Makler beteiligt ist. Ohne Makler k\u00f6nnen Sie einen entsprechend h\u00f6heren Betrag finanzieren.<\/p>\n","specialRepayments":"Finanztip: Sondertilgungen verk\u00fcrzen die Laufzeit und senken die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung. Wenn es Ihre finanzielle Situation erlaubt, sollten Sie diese M\u00f6glichkeit nutzen.<\/p>\n"},"helpTexts":{"realEstateCosts":"Der Kaufpreis ist der Preis, den Sie f\u00fcr die Immobilie zahlen.<\/p>\n","brokerage":"Die Maklerprovision liegt gew\u00f6hnlich zwischen 3 und 7 Prozent.<\/p>\n","specialRepayments":"Sondertilgungen sind Zahlungen, mit denen Sie zus\u00e4tzlich zur normalen Monatsrate ihren Kredit zur\u00fcckzahlen. Da die Bank dadurch Zinseinnahmen verliert, beschr\u00e4nkt sie die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr kostenfreie Sondertilgungen, zum Beispiel auf maximal 5 Prozent der anf\u00e4nglichen Kreditsumme.<\/p>\n","specialRepaymentsYearly":"Tragen Sie hier z.B. Bonuszahlungen oder das 13. Monatsgehalt ein.<\/p>\n","monthlyRate":"Die monatliche Rate ist der Betrag, den Sie zuk\u00fcnftig f\u00fcr die Baufinanzierung aufbringen k\u00f6nnen. Also: Ihre bisherige Kaltmiete und sonstiges Geld, das Sie jeden Monat \u00fcbrig haben.<\/p>\n","capitalMoney":"Eigenkapital ist das Verm\u00f6gen, das Sie bei der Finanzierung einsetzen. Das k\u00f6nnen etwa Sparguthaben, Schenkungen von Angeh\u00f6rigen, Bausparguthaben, Wertpapiere oder Lebensversicherungen sein.<\/p>\n","yearsUntilDebtFree":"Laufzeit der gesamten Finanzierung. Einen festen Zins geben die meisten Banken nur f\u00fcr einen k\u00fcrzeren Zeitraum, die Zinsbindungsfrist.<\/p>\n","realEstateFederalState":"Die Nebenkosten wie Maklerprovision und Grunderwerbssteuer unterscheiden sich je nach Bundesland.<\/p>\n"},"thresholdValues":{"interestRateFixingMin":"5","interestRateFixingMax":"15","inputYearsSubstraction":"4","inputYearsAddition":"8","interestDeltaMin":"2","interestDeltaMax":"5"}}

Festgeldrechner

Wer neben den laufenden Ausgaben und der Monatsrate für den Baukredit absehbar noch Geld übrig hat oder etwa jährlich einen Bonus von seinem Arbeitgeber erhält, sollte sich auf jeden Fall die Möglichkeit zur Sondertilgung sichern. Sondertilgungen vermindern sofort die Restschuld. Auf diesen Betrag müssen Sie also ab sofort keine Zinsen mehr zahlen. Deshalb sinkt die Zinsbelastung für Ihr Darlehen insgesamt, und die Laufzeit des Kredits verkürzt sich.

Allerdings sollten Sie Sondertilgungen nur in den Tilgungsrechner eintragen, wenn Sie die Zahlungen auch mit hoher Wahrscheinlichkeit leisten werden. Nur so erhalten Sie einen Tilgungsplan, der dem späteren Verlauf des Kredits entspricht.

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Allfinanzvermittler, spezialisiert auf Baufinanzierung
kostenlose und unverbindliche Beratung
arbeitet überwiegend mit selbstständigen Beratern
mehr als 300 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
telefonische Beratung und Vor-Ort-Beratung in über 200 Niederlassungen bundesweit
zusätzlich auch Beratung Zuhause beim Kunden möglich

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Nur beim Anbieter abschließbar

Stand: 19. Juli 2018

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Wir wollen mit unseren Empfehlungen möglichst vielen Menschen helfen, ihre Finanzen selber zu machen. Daher sind unsere Inhalte kostenlos im Netz verfügbar. Wir finanzieren unsere aufwändige Arbeit mit sogenannten Affiliate Links. Diese Links kennzeichnen wir mit einem Sternchen (*).

Bei Finanztip handhaben wir Affiliate Links aber anders als andere Websites. Wir verlinken ausschließlich auf Produkte, die vorher von unserer unabhängigen Experten-Redaktion empfohlen wurden. Nur dann kann der entsprechende Anbieter einen Link zu diesem Angebot setzen lassen. Geld bekommen wir, wenn Du auf einen solchen Link klickst oder beim Anbieter einen Vertrag abschließt.

Ob und in welcher Höhe uns ein Anbieter vergütet, hat keinerlei Einfluss auf unsere Empfehlungen. Was Dir unsere Experten empfehlen, hängt allein davon ab, ob ein Angebot gut für Verbraucher ist.

Mehr Informationen über unsere Arbeitsweise findest Du auf unserer Über-uns-Seite.

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