Eine Immobilie ist für viele Menschen die teuerste Anschaffung ihres Lebens. Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird, solltest Du mit Deinem Lebensgefährten einige Dinge für den Fall regeln, dass Ihr Euch trennt oder einer stirbt. Denn auch in dieser Situation sind Unverheiratete schlechter gestellt als Eheleute.
Unverheiratete leben anders als Verheiratete nicht in einer Zugewinngemeinschaft. Steht bei der Trennung nur Dein Partner als Eigentümer im Grundbuch, ist es für Dich äußerst schwierig, einen finanziellen Ausgleich für Deinen Anteil daran zu bekommen. Egal, ob Du auch Geld reingesteckt hast oder Arbeit. In der Regel teilen sich ja beide die monatlichen Kosten auf irgendeine Weise.
Kaufst Du mit Deiner Partnerin eine Immobilie, solltet Ihr daher beide im Grundbuch stehen. Bringt einer mehr Geld ein, könnt Ihr das entsprechend eintragen lassen. Zudem solltet Ihr den Kredit zusammen abschließen, sonst muss im Zweifel einer zahlen, während der andere fein raus ist – jedenfalls bis es wegen Zahlungsunfähigkeit zu einer Zwangsversteigerung kommt.
Bei der Finanzierung klären solltet Ihr außerdem die Frage, was passiert, wenn einer stirbt, während der Kredit noch läuft. Am besten für diesen Fall sind Risikolebensversicherungen, die Ihr als Unverheiratete „über Kreuz“ abschließt. So sichert Ihr die Finanzierung der Immobilie auch nach dem Tod von einem von Euch. Übrigens: Was Ihr beim Erbe beachten solltet, erklären wir kommende Woche.
Willst Du mit Deinem Partner ein Eigenheim kaufen, solltet Ihr wie bei gemeinsamen Kinder überlegen, einen Partnerschaftsvertrag zu schließen – damit die gemeinsame Immobilie nicht irgendwann zum Albtraum wird.
Serie: Unverheiratete Paare
1. Ohne Trauschein musst Du mehr regeln
2. Mit Kindern Gehalt und Rente gerecht aufteilen
3. Die gemeinsame Immobilie absichern
4. Das Erbe so regeln, dass der Partner nicht leer ausgeht
Nicolas Heronymus war bis Sommer 2022 Redakteur im Newsletter-Team von Finanztip und schrieb über die wichtigsten aktuellen Geldthemen. Nicolas hat bei Finanztip volontiert und dabei auch bei Zeit Online hospitiert. Vor Finanztip sammelte er erste Erfahrungen in der Finanz- und Versicherungswelt. Er hat Politikwissenschaft in Lüneburg, Berlin und Rom studiert.
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Nicolas Heronymus war bis Sommer 2022 Redakteur im Newsletter-Team von Finanztip und schrieb über die wichtigsten aktuellen Geldthemen. Nicolas hat bei Finanztip volontiert und dabei auch bei Zeit Online hospitiert. Vor Finanztip sammelte er erste Erfahrungen in der Finanz- und Versicherungswelt. Er hat Politikwissenschaft in Lüneburg, Berlin und Rom studiert.
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