2) Falls zwei Wohnungen einzutragen sind:
Welcher Wohnung schlägt man die qm des abgeschlossen Arbeitsbereichs zu?
Pragmatischer Ansatz zur Lösungsfindung: Über welchen Wohnungs-Stromzähler geht der Strom des Arbeitszimmers?
Wenn eine Einheitswertnummer, dann wird nur eine Steuererklärung abgegeben. Beide Wohnungen bzw. die gesamte Fläche kommt in diese Steuererklärung, es wird nicht nach Wohnungen etc. differenziert. Das Arbeitszimmer kannst du separat aufführen oder der Wohnung zuschlagen, das ist dem Finanzamt herzlich egal, denn die Fläche wird eh zusammengerechnet.
Die beiden Wohnungen werden vom Ehepaar genutzt. Es gibt nur einen Zähler.
Dann ist das aber nicht wirklich ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Ein Zweifamilenhaus mit drei Wohnungen, in denen nur 2 Personen wohnen,
ist, von der Besetzung her gesehen, nicht mal ein Einfamlienhaus.
Eher ein "dreistöckiges Double-Single-Appartment". Glücklicherweise hat nicht mal die neue Grundsteuer dafür eine separate Schublade.
Kann mich in letzterem natürlich auch irren. Wir werden es schon in Erfahrung bringen.
