Die KfW hat die Förderung Effizienzhaus 55 (EH55) im Programm Klimafreundlicher Neubau planmäßig diese Woche reaktiviert – und damit die Zinssätze veröffentlicht. Effektiv zahlst Du bei einer Zinsbindung von zehn Jahren und max. 100.000 € Kredit pro Wohneinheit …

• … bei 4-10 Jahren Laufzeit: 1,94 % p. a.
• … bei 11-25 Jahren Laufzeit: 2,71 % p. a.
• … bei 26-35 Jahren Laufzeit: 2,84 % p. a.

Das sind jeweils ein paar Zehntel mehr als im bestehenden Programm KfW 297/298 für den Standard EH40. Dort musst Du strengere und damit teurere energetische Auflagen erfüllen. Im Vergleich zum aktuell üblichen Marktzins für Immokredite sparst Du aber auch mit EH55 gut einen Prozentpunkt.  

In unserem Rechenbeispiel für die mittlere Laufzeit bringt Dir das nach den zehn Jahren Zinsbindung einen Vorteil von ca. 11.600 €.

Höhere Auflagen schmälern Zinsvorteil

Du musst aber auch bei EH55 höhere Auflagen erfüllen als mit einem nicht geförderten Kredit: Du musst eine Energieberatung einbeziehen, brauchst zwingend eine klimafreundliche Heizung und diverse Nachweise. Das ist aufwändiger und macht einen Teil des Zinsvorteils zunichte.  

Wichtig: Um das Programm nutzen zu können, brauchst Du außerdem bereits eine Baugenehmigung. Der Bauantrag reicht nicht. Dein Vorhaben darf aber auch noch nicht begonnen haben, wenn Du den Antrag stellst. Heißt: Dein Kauf- bzw. Deine Leistungs- oder Lieferungsverträge dürfen vorab noch nicht unterschrieben sein.

Prüf das Programm – aber schnell

Wenn Du diese Bedingungen erfüllst – vor allem, wenn Du sowieso z. B. mit einer Wärmepumpe geplant hast – solltest Du das Programm also genau prüfen bzw. im Beratungsgespräch beim Baufi-Vermittler ansprechen. Wir empfehlen Interhyp, Baufi24, Dr. Klein, Hüttig & Rompf und Hypofriend.

Mach das möglichst schnell. Denn die Fördermittel sind auf bundesweit 800 Mio. € begrenzt – und die Förderung nach EH55 gehörte bis zum Förderstopp im Jahr 2022 zu den beliebteren KfW-Programmen.

Alle Details liest Du in unserem Ratgeber zur KfW-Förderung EH55.