Super günstiger Baukredit: Neue Förderung für Deinen Hausbau

Neulich haben wir hier gemeldet, dass Ihr als Familie bald besonders günstige KfW-Kredite beantragen könnt, wenn Ihr ein Haus bauen wollt. Nachteil: Das Programm gibt‘s nur, wenn Ihr zusammen weniger als 60.000€ im Jahr verdient und eben schon ein Kind habt. Viele sind da raus. Die gute Nachricht: Ab März startet ein weiteres Programm mit einem sehr günstigen Baukredit für alle – also auch, wenn Ihr mehr verdient und keine Kinder habt.

Bauen oder kaufen – Hauptsache klimafreundlich
Das Programm heißt „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297) und ersetzt die Neubauförderung im Vorgänger (KfW 261). Die gibt’s nur noch bis 28. Februar. Der Name sagt’s schon: Gefördert werden nur klimafreundliche Häuser, die neu gebaut werden. Das müsst Ihr aber nicht selbst übernehmen: Auch wenn Ihr als Erste ein neu gebautes Haus kauft, könnt Ihr Euch den günstigen Kredit sichern.

So günstig ist der Kredit
Bis zu vier Prozentpunkte weniger Zinsen pro Jahr sollen möglich sein, gemessen an den aktuell am Markt üblichen Konditionen. Beispiel: Wenn die aktuellen Bauzinsen bei 4% pro Jahr liegen, kostet der KfW-Kredit schon bei drei Prozentpunkte günstigeren Zinsen nur noch 1% pro Jahr. Bei einem Kredit von 100.000€ würdest Du allein im ersten Jahr ca. 3.000€ Zinsen sparen.

Kredit bis zu 150.000€
Zuschüsse zur Tilgung wie beim Vorgänger gibt’s aber nicht mehr. Auch nicht für einen Experten für Energieeffizienz, der Euch beim Bauen verpflichtend beraten muss. Dafür habt Ihr jetzt eine Wahl, wie nachhaltig Ihr bauen wollt: Der schon hohe Standard „EH 40“ muss es mindestens sein. Dann gibt’s einen voll geförderten Kredit von bis zu 100.000€.

Noch nachhaltiger – nach dem sog. QNG-Standard – müsst Ihr aber nicht bauen. Beim Vorgänger war diese Variante zuletzt Pflicht. Wenn Ihr Euch jetzt dafür entscheidet, bekommt Ihr aber einen höheren Kredit von max. 150.000€. Die Beträge gelten pro Wohneinheit. Baut Ihr z. B. noch eine Einliegerwohnung ein, könnt Ihr also weitere zinsgünstige 100.000€ bzw. 150.000€ bekommen.

Kredit mit anderen Zuschüssen kombinieren?
Auch mit Förderung: Nachhaltig bauen ist teuer. Könnt Ihr deshalb noch andere Zuschüsse mit diesem KfW-Kredit kombinieren? Grundsätzlich ja. Einige Produkte sind aber ausgeschlossen, darunter das bisherige KfW 261 und die ab Juni neue Familien-Förderung. Alle Details lest Ihr in unserem neuen Ratgeber zum zinsgünstigen KfW-Baukredit ab März.

(jfe)