Ausfüllhilfe für die Grund­steu­er­er­klä­rung in Baden-Württemberg

In 6 einfachen Schritten zur Grund­steu­er­er­klä­rung

Jörg Leine
Finanztip-Experte für Steuern

Grundsteuer Baden-Württemberg

von der Experten-Redaktion von Finanztip

Mit unserer PDF-Ausfüllhilfe schaffst auch Du die kostenlose Grund­steu­er­er­klä­rung.

Zur Grundsteuer-Ausfüllhilfe

Willst Du die Grund­steu­er­er­klä­rung in Baden-Württemberg kostenlos machen, geht das online nur mit Elster. In der Ausfüllhilfe führen wir Dich Schritt für Schritt durch die Grund­steu­er­er­klä­rung mit Elster und zeigen mögliche Stolpersteine, sodass Du schnell zum Ziel kommst. 

Wir erklären Dir in diesem Ratgeber das Grundprinzip für Baden-Württemberg, die Details und Stolpersteine findest Du in der Ausfüllhilfe.

Registrierung bei Elster

Wenn Du bereits einen Zugang zu Elster hast, kannst Du diesen Abschnitt überspringen. Denn Deine Zugangsdaten sind auch für die Grund­steu­er­er­klä­rung gültig.

Hast Du noch keinen Zugang zu Elster, musst Du diesen zunächst beantragen.

Tipp: Wenn Du einen Familienangehörigen hast, der über einen solchen Zugang verfügt, kannst Du die Grund­steu­er­er­klä­rung auch über dessen Elster-Zugang erledigen. Andernfalls rufst Du die Elster-Seite auf und klickst auf „Benutzerkonto erstellen“. Folge dort den Anweisungen und halte Deine steuerliche Identifikationsnummer (Steuer-ID) bereit. Du erhältst per E-Mail und per Post Aktivierungsdaten. Das kann bis zu zwei Wochen dauern. Am Schluss hast Du eine Zertifikatsdatei, die Du zur Anmeldung bei Elster brauchst.

Sammlung der Daten

Trage nun alle erforderlichen Daten für Baden-Württemberg zusammen. Dazu gehören das Aktenzeichen und die Lagedaten. Diese Informationen stehen im Informationsschreiben, das Du vom Finanzamt bekommen hast oder im letzten Bescheid zur Grundsteuer.

Flurstückdaten: Die meisten dieser Daten stehen in Deinem Notarvertrag oder Deinem Grundbuchauszug. Du kannst sie aber auch im Bodenrichtwertsystem Baden-Württemberg online abfragen. Zusätzlich und nur dort ist auch der erforderliche Bodenrichtwert zu finden, außerdem unter anderem Gemarkung, Flurstückszähler, Flurstücksnenner und die Fläche

In Baden-Württemberg brauchst Du keine Wohn- und Nutzfläche ermitteln.

Hast Du eine Eigentumswohnung, musst Du auch Deinen Anteil an der Fläche des Grundstücks berechnen. Wie das funktioniert, erfährst Du ausführlich in der Ausfüllhilfe.

Start der Grund­steu­er­er­klä­rung in Elster

Rufe im Browser die Elster-Seite auf und klicke auf „Jetzt einloggen“. Füge Deine Zertifikatsdatei und Dein Passwort ein. Klicke links auf „Formulare & Leistungen“ und dann auf „Alle Formulare“. Wähle „Grundsteuer für Baden-Württemberg“ aus. Achte darauf, dass Du gleich zu Beginn in der „Anlagenauswahl“ neben dem „Hauptvordruck (GW1)“ auch die „Anlage Grundstück (GW 2)“ auswählst.

Achtung: Hast Du einen Betrieb der Land- und Forstwirtschaft und Nutztiere, musst Du die entsprechenden Felder (GW 3 und GW 3A) auswählen. Wir konzentrieren uns in unserer Ausfüllhilfe ausschließlich auf die Variante mit der „Anlage Grundstück“.

Hauptvordruck ausfüllen

Das ist schon etwas schwieriger. Es gibt für die Grund­steu­er­er­klä­rung in Baden-Württemberg im Hauptvordruck acht Unterpunkte und zwei Stolpersteine, bei denen es um Zähler und Nenner geht. Wie Du da genau vorgehen musst, erfährst Du in der Ausfüllhilfe.

Neben den persönlichen Daten für Dich und gegebenenfalls den Miteigentümer musst Du auch angeben, wer welchen Anteil hat. Ebenfalls erforderlich sind hier alle Daten zu Deinem Grundstück. Gut für Dich: Die Unterpunkte 5 bis 8 betreffen Dich meist nicht.

Grund­steu­er­er­klä­rung: Ausfüllhilfe für Elster 

Mit unserer Ausfüllhilfe schaffst auch Du die kostenlose Grund­steu­er­er­klä­rung in Baden-Württemberg. 

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Anlage Grundstück ausfüllen

Es geht auf die Zielgerade. Zuerst sind die Angaben zum Grundstück erforderlich, Fläche und Bodenrichtwert. Trage vor allem bei einer Eigentumswohnung nicht zu viel ein, sondern nur Deinen Anteil. Wie Du den genau berechnest, ist in der Ausfüllhilfe genau beschrieben. Dort steht auch, was Du tun musst, wenn Du zwei verschiedene Bodenrichtwerte hast.

In Baden-Württemberg ist die Angabe der Wohnfläche nicht erforderlich. Du musst nur angeben, ob Du ein Gebäude auf Deinem Grundstück hast und ob es überwiegend privat oder gewerblich genutzt wird. Auch das ist in Elster etwas kompliziert, weshalb wir das in der Ausfüllhilfe genau erklärt haben.

Prüfung und Versand

Am Schluss prüft Elster Deine Eingaben und zeigt das Ergebnis an. Siehst Du das grüne Häkchen, sind keine Fehler vorhanden. Alles ist gut. Siehst Du das orangene Feld, gibt es zwar Hinweise, die aber nicht zwingend korrigiert werden müssen. Kommt jedoch eine rote Meldung, musst Du unbedingt Deine fehlerhaften Angaben korrigieren. Schaue im Zweifel nochmals in die Ausfüllhilfe. Überprüfe die betroffenen Seiten, bis die „Ampel“ auf grün oder gelb steht.

Danach schickst Du Deine Grund­steu­er­er­klä­rung ab. Die Daten sind unmittelbar beim Finanzamt.

Autor
Jörg Leine