Beiträge von IanAnderson2

Du befindest Dich bezüglich der von Dir bewerkstelligten Anschlussfinanzierung konkret des Geldflusses eindeutig in der schwächeren Position Rechtslage hin oder her.

Wenn Du jetzt wegen der €250.- "Zicken machst",trittst Du eine Lawine zu Deinen Ungunsten los.

Ich würde wie folgt vorgehen:

Du wartest bis der Ablösebetrag vollständig geflossen ist.

In der Zwischenzeit machst Du Dich bezüglich der Rechtslage genauestens(!!) sachkundig(aber bitte nicht a la "ich habe gehört/gelesen")und der dazu gehörigen höchst(sprich BGH)richterlichen Urteile samt Aktenzeichen und Begründungstext.

Wenn Du dann immer noch der Ansicht bist,daß Du die €250.- unrechtmäßig gezahlt hast,wendest Du Dich an den Ombudsmann der Bank,die Dir den Betrag in Rechnung gestellt hat.

Die meiner Ansicht und Erfahrung(!!) nach bessere und mit hoher Wahrscheinlichkeit erfolgreiche Lösung besteht darin,ein persönliches Schreiben dh.keinen(!!) Musterbrief(denn ein solcher signalisiert der Bank,daß Du Dein Anliegen nicht weiter ernst meinst bzw.nicht verstanden hast bzw.nicht argumentativ als Person(!!)darlegen willst/kannst)zu verfassen und dieses an die Leitung des Kundenbeziehungsmanagements zu richten und dieses zu bitten in der Sache zu entscheiden und/oder eine verbindliche Stellungsnahme des Justitiars der Bank beizubringen.

Damit hast Du dann eine verwertbare Auskunft bezüglich des Rechtsstandpunktes der Bank zur ggfs.weiteren Verwendung in der Hand.

Ich finde es unverantwortlich Dir selbst gegenüber,vor(!!) Abwicklung der finanziellen Transaktion "aufzumucken" und deren Abwicklung dadurch selbst zu sabotieren.

Noch ein Hinweis:die von Dir genannten Gebühren dienen zwei Zwecken:a)die Bank hat durch Deine neue Finanzierung einen beträchtlichen und zusätzlichen Aufwand,den sie gegenüber der anderen Bank aber nicht in Rechnung stellen darf,da wiederum das Justitiariat der anderen Bank sich dagegen wehren würde,so daß diese Last dem Kunden aufzubürdet wird und b)der Wechsel des Kunden für die Bank einen Einnahmeverlust bedeutet,denn auch Banken stehen in Konkurrenz zueinander.Dem Kunden wiederum muß klargemacht werden,daß sein "Wechselgewinn" z.B.duch geringere Zinsen in Wirklichkeit gar keiner ist.

Guten Abend,

die nächste Enttäuschung wartet schon auf Dich,denn Deine Rechtsschutzversicherung wird Dir den ins Auge gefaßten Anwaltswechsel nicht finanzieren.

Begründung:in ein und derselben Angelegenheit bezahlt eine Rechtsschutzversicherung nur einmal(!!) einen Anwalt.Ausnahme:der erste Anwalt(hier Gansel)verzichtet auf sein Honorar,und das wird nicht passieren.

Ich würde an Deiner Stelle das verdoppelte Vergleisangebot annehmen,denn mehr wirst Du nicht bekommen.Von daher gesehen hat Gansel---bis auf das verspätete Erscheinen Deiner Anwältin----die Sache professionell abgewickelt,denn genauso laufen die Dinge in Angelegenheiten wie Deiner heutzutage.

Ich bin wahrhaftig kein Freund der Santander Bank,aber in diesem Fall hat die Bank recht:

Ein "Charge Back" ist nur unter zwei Aspekten berechtigt:

a)die Zahlung einer Leistung wurde vom Kunden nicht autorisiert,
b)die bezahlte Leistung wurde vom Leistungserbringer schuldhaft(!) nicht erbracht.

Höhere Gewalt und/oder Stornierung gehören nicht dazu.

Der Kunde ist beweispflichtig dafür,daß seine Ansprüche--auch im Rahmen der AGB der Bank--berechtigt sind und hat seine behaupteteten Ansprüche gemäß den Regularien der ausgebenden Bank und/oder der Kreditkartenorganisation abzuwickeln.

Bank und Kartenorganisation sind NICHT wie Paypal mit einem Käuferschutz ausgestattet.

Danke für die Aufklärung!

Du solltest Dir jetzt die AGB der beteiligten Banken zum Thema Zahlungsverkehr vornehmen.Dann schreibst Du den Banken und zitierst die entsprechenden Passagen,insbesondere die zu den Sorgfaltspflichten und Deinen Schadensersatzansprüchen bei fehlerhafter Ausführung.

Meiner Ansicht nach solltest Du eine gütliche Kulanzregelung anstreben.

Viel Glück!!

Guten Abend,

Kredikartenkonten sind NICHT dazu da,Beträge von diesen auf Girokonten zu überweisen,daher hat die Norisbank diese Transfers abgelehnt und für die Rücküberweisung zu Dir jeweils €50.- als Gebühr berechnet.

Konsultiere für meine Aussagen doch mal die AGB der Norisbank und deren Gebührenverzeichnis.

Was den Ombudsmann betrifft,solltest Du die diesbezügliche Verfahrensordnung lesen(ich gehe davon aus,daß dort drinsteht,daß es NICHT Aufgabe des Ombudsmann ist,für seine Entscheidung beweiserhebliche Unterlagen bei den Beteiligten anzufordern.

Das einzige,was jetzt noch helfen könnte,wäre ein wohlformuliertes Schreiben an den/die Verantwortliche(n )für Kundenbeziehungen bei der Norisbank mit ALLEN relevanten Unterlagen und der Bitte um Kulanz mit der Begründung,daß Du die Überweisung von der Advanzia-Bank auf Dein Girokonto aus Unkenntnis des oben beschriebenen Verbots vorgenommen hast.
Wird die Kulanz abgelehnt,bleibt Dir nichts anderes übrig,die Sache als "Lehrgeld" abzubuchen.

Ich würde nach dem Motto handeln,daß der Klügere nachgibt und von dort wegziehen.

Das Geld,welches dieses Verfahren noch kosten könnte,ist zum Fenster rausgeworfen,das Verfahren selbst ist geeignet,Euch den letzten Nerv zu rauben.

Denkt doch mal objektiv:Ihr seid die ungeduldigen Pedanten und Euer Nachbar der brachiale Egozentriker.Es ist egal,wer "im Recht" ist,denn Ihr habt schon einen Gutteil Eures Seelenfriedens ruiniert (bekommen).

Wollt Ihr Ihr alles opfern??

Ganz einfach:

Du nimmst Deinen Abrechnungsbogen des betreffenden Monats,den Du per Brief oder Mail erhalten hast.Du kopierst diesen und unterstreichst die betreffende Abbuchung,schreibst einen Dreizeiler "Hiermit widerspreche ich der gekennzeichneten Abbuchung,weil ich diese weder durchgeführ,veranlaßt noch autorisiert habe.Ich wünsche eine sofortige Gutschrift des Betrags auf mein Kartenkonto."

Diesen Widerspruch mußt(!!) Du innerhalb von vier oder sechs Wochen (je nach Bank und AGB unterschiedlich)der Bank zugeleitet haben.Es gilt das Ankunftsdatum,sonst verfällt der Widerspruch.

Wahrscheinlich erhälst Du einen Fragebogen,auf dem du weitere Angaben machen mußt.Besonders positiv zu Deinen Gunsten ist die Kopie einer Anzeige wegen Betrugs bei der Polizei bezüglich der beanstandeten Abbuchung.

Die Bank wird Dir bis zum Abschluß ihrer Untersuchungen den Betrag vorläufig gutschreiben.Falls Deine Angaben nicht stimmen,wird(!!)die Bank a)Deine Karte sperren und b)einem Zentralregister melden,wodurch sichergestellt wird,daß Du NIE WIEDER irgendwo oder von irgendjemandem eine Kreditkarte bekommst. Möglicherweise bekmmst DU eine eine Anzeige wegen Kreditkartenbetrugs mit allen ihren negativen Folgen.

Betrachte Dich als gewarnt und überlege Dir genau,ob Du im Recht bist.

Kurz und knapp:

Deine Annahme hält den Tatsachen nicht stand!

Man nennt das die "normative Kraft des Faktischen".

P.S.:weiter oben habe ich meine Erfahrungen ausführlich benannt und begründet.

Zitat von lieberjott

Bei der Schufa und anderen Auskunfteien (Infoscore, Arvarto) eine kostenlose Auskunft gemäß DSGVO verlangen.
Bei der Schufa sieht man dann mehr als nur den Basisscore, nämlich auch Branchenscores. Evtl. gibt das schon erste Hinweise.

Da muß ich Dich leider enttäuschen,denn den einzigen detaillierten Score,den man bei der SCHUFA sieht,ist der der Banken.Die Branchenscores sind und bleiben dort intern und sind nur für Berechtigte zugänglich.

Ich kann mir nicht vorstellen,daß dein Kredit angelehnt,sondern nur,daß er abgelehnt wurde.

In solchen Fällen,erhälst Du NIE eine (ausführliche) Begründung,denn die Ablehnung sagt ja,daß Du nicht "kreditwürdig" bist.

Um die möglichen Gründe mußt du Dich schon selbst kümmern.

1.Schritt:geh zu https://www.schufa.de und besorge Dir dort eine Online Auskunft,die beim ersten Mal kostenlos ist.Du wirst dann Deinen Basisscore feststellen und ob irgendwelche Negativmerkmale vermerkt sind UND stelle fest, ob alle dort gelisteteten Eintragungen sachlich richtig sind dh.den Tatsachen entsprechen.

2.Schritt:Die weiter oben genannten Ratschläge im Sinne von "probier es mal irgendwo anders" sind nicht zielführend,da sie Deinen Scorewert weiter verschlechtern UND ein möglicher Kreditgeber Deine Anfragen auch sieht und daraus die Schlußfolgerung zieht,daß Du finanzielle Probleme hast.

3.Schritt:Es ist möglich,daß Du mit Deinen in der SCHUFA gelisteten Zahlungsverpflichtungen ausgelastet bist und der SCHUFA-und/oder Bankinterne-Algorithmus von daher Deine Kreditunwürdigkeit(s.o.)festgestellt hat.

3.Schritt:Wenn Du so weit gekommen bist,alle Deine Eintragungen richtig sind UND keine Negativmerkmale vorhanden sind,schreibst Du über die SCHUFA mithilfe des R-Buttons(R bedeutet Rückfrage)an die ablehnende Stelle,die sich dann innerhalb von einigen Tagen wiederum über die SCHUFA bei Dir melden wird.

5.Schritt:konsultiere bei Google unter dem Stichwort "Kreditablehnung","Kreditwürdigkeit" oder ähnlichen die Ausführungen,die Du dort findest,aber laß Dich auf KEINEN FALL auf irgendwelche windigen Geschäftemacher ein("Kredit ohne Schufa"oder ähnliches),denn die ziehen Dir nur Deine Kohle aus der Tasche,schwatzten Dir Versicherungen oder was weiß ich auf OHNE dass sie Dir auch nur einen Cent leihen.

Dann weißt Du,wo du dran bist.

Nur zur Ergänzung:

Dem Land NRW ist es tatsächlich gelungen,zwölf von den fünfzehn Mio € auf einem ausländischen Konto "einzufrieren"(ob es diese Summe tatsächlich wiederbekommt,ist noch fraglich; es verbleibt mindestens ein Schaden von drei Mio,was ja nun auch kein Pappenstiel ist.......

Mich würde mal interessieren,aus welchen Gründen gerade Dir so ein Nutzen zukommt,daß Dir hohe(wie Du sagst) Provisionen versprochen wurden.Aber Du hälst dich ja offensichtlich für ein gewieftes Bürschchen........

Wir hatten ja das Theme schon einmal......

Euer Hausverkauf ist-----wie die Juristen das nennen-----"schwebend unwirksam",weil die beiden Unterschriften Deiner Brüder fehlen.

Wenn sich dies nicht ändert,kommt der Verkauf nicht zustande und der Käufer steht auf dem Schlauch,denn er kann die Situation nicht ändern und muß daher seine "großen Pläne",von denen Du schon berichtet hast, zumindestens bis zur Leistung der Unterschriften begraben.

Da Ihr weiterhin alle drei im Grundbuch als Eigentümer steht,können nur die das Haus betreffenden finanziellen Arrangements zwischen Euch beibehalten oder intrafamiliär (neu)geregelt werden.

Ich hatte Dir einen Fachanwalt als Mediator empfohlen,aber leider wolltest Du/Ihr ja nicht auf mich hören.

Hier wird Dir ohne Kenntnis der Details und insbesondere des Verkaufsvertrags und intimerer Kenntnisse Eurer familiären Beziehungen sowieso niemand helfen.

Außerdem Dir muß sowieso klar sein,daß Deine Brüder nunmehr Deine Feinde sind!

Der TE hat sich meiner Ansicht nach als Finanzagent von irgendwelchen möglicherweise kriminellen Leuten anheuern lassen und ist kurz davor,in die sprichwörtliche Schlangengrube zu fallen.

Er wird mit Sicherheit von seinen Provisionen nichts zu sehen bekommen und sich möglicherweise sogar strafbar machen.

Ich fürchte allerdings,daß die €-Zeichen ihm momentan die Sinne vernebeln.

Zur Klarstellung und Verdeutlichung:

Sogar die zuständigen Stellen des Landes NRW haben sich trotz der Einbeziehung aller ihrer Experten bei einer Atemmaskentransaktion in Höhe eines gut zweistelligen Millionenbetrags übers Ohr hauen lassen.Es besteht keine Möglichkeit auch nur einen Cent des Betrages wiederzugewinnen.

Zur aufmerksamen Lektüre(besonders der Abschnitte 7.2 und 8):

https://www.mietrecht.org/kuendigung/soz…-Haerteklauseln

Ich verwahre mich dagegen,daß mein Beitrag als "erschreckend" abqualifiziert wird.

Es ist nicht das Problem der Mieter,daß Ihr keine kostendeckende Miete verlangt (habt).

Die ganze Sache läuft darauf hinaus,ob es sich um Härtefälle handelt oder nicht.Wenn Eure Mieter es darauf ankommen lassen,haben Sie meiner Ansicht nach mehr als gute Chancen in einem Rechtsstreit zu obsiegen.Das ganze ist langwierig und kostenintensiv.

Mein Vorschlag unter b) beinhaltet,daß ein neutraler Anwalt als Vermittler(Mediator)tätig wird,der wie schon gesagt unter Beteiligung bzw.nach Anhörung von Euch,den Mietern und dem Käufer eine notariell beglaubigte Lösung erarbeitet.
Der Mediator kostet natürlich,aber Du,Deine Brüder und der Käufer habt diese unter Euch aufzuteilen.Das kommt ergeblich billiger als den ordentlichen Rechtsweg zu beschreiten.
Ich würde mal bei Haus und Grund nachfragen,was die davon halten.Ihr seid hoffentlich Mitglied dort!!

Ob die Zeit dazu (noch)reicht,wage ich zu bezweifeln,denn es gehört von allen drei Parteien eine große Portion guter Wille für eine einvernehmliche Lösung dazu und ob dieser bei Eurem Käufer(der Euch ja schon im Nacken sitzt und Druck ausübt) und Euch(die € Zeichen leuchten und fressen den Verstand) und Euren Mietern(wir wollen hier nicht weg und anderswo in ein fremdes Umfeld ziehen und außerdem sind wir alt und gebrechlich und damit Härtfälle).

Frage am Rande:warum ist der Käufer eigentlich so scharf auf das Grundstück??Was hat er dort vor?? Das kann nur mit dem Bodenwert zu tun haben.Da lohnt es sich vielleicht mal die zuständige Stelle bei Eurer Verwaltung zu kontaktieren....
Noch eine Frage:wer hat eigentlich für den Fall,daß die Sache in Eurem Sinne ausgehen sollte, die Abbruchgenehmigung beizubringen?????

Natürlich handelt es sich bei dem Corona-Virus im Sinne einer bedrohlichen Epidemie/Pandemie um höhere Gewalt.

Was soll es denn sonst sein??

Guten Abend,

die mündlichen Versicherungen des Käufers sind NICHTS wert;es gilt NUR,was im vom Notar ausgefertigten Vertrag steht.

Meiner Ansicht nach handelt es sich tatsächlich um Härtefälle,bei denen Du den Kürzeren ziehst,wenn Deine Mieter es tatsächlich darauf ankommen lassen.

Es gibt meiner Ansicht nach nur zwei "sozialverträgliche" Möglichkeiten:

a)es wird den Mietern auf Eure Kosten angemessener dh.kein Bruchbudenersatz besorgt.Die Differenz zwischen der jetzigen Miete und der neuen übernehmt Ihr auf Lebenszeit der jetzigen Mieter,
b)Ihr bezahlt die Umzugskosten in voller Höhe.

Wie hoch ist nun noch Euer Gewinn??

Dachte ich mir,nicht sehr hoch,was die Frage aufwirft,ob Ihr zu diesem Altruismus(Selbstlosigkeit)bereit seid.

Ich halte Eure Vorgehensweise bei Durchdrücken des Verkaufs für prinzipiell und tatsächlich für menschenfeindlich und würde den Verkauf schnellstens stoppen.

Soweit meine persönliche Meinung.

b)Ihr findet einen Fachanwalt,der sich der Sache als Mediator(neutrale Instanz)nach mündlicher Anhörung von Euch,Euren Mietern und dem Käufer annimmt und einen einvernehmlichen Weg vorschlägt sowie diesen in Vertragsform gießt,die dann notariell beglaubigt wird und er dann ggfs.die nötigen Einträge veranlaßt.

Die Kosten des Mediators tragt Ihr dh.Du,Deine Brüder und der Käufer zu gleichen Teilen.

Es gibt SIEBEN Resilienzfaktoren dh.Faktoren,die geeignet sind,Stressoren erfolgreich zu bewältigen:

1.Sinn für die kleinen(!!)schönen(!!)Dinge,
2.stabiles(!!)soziales Netzwerk,
3.Optimismus(!!),
4. Gewißheit(!!)der eigenen Fähigkeiten,
5.Gefühl ein wertvoller(!!)Mensch zu sein,
6.Suche nach AKTIVEN Lösungen(!!) statt Opferrolle(!!),
7.Hinterfragen(!!)der eigenen Gefühle.

Gehe in Dich,befrage Dich ehrlich und stelle damit fest,woran es bei Dir (noch)hapert.

Mehr wird Dir ein Therapeut auch nicht vermitteln;allerdings:"des Menschen Wille ist sein Himmelreich".

Auf Deinen(!!) Willen kommt es jetzt an.

Deine ausführlich dargelegten Sorgen sind komplett unbegründet.

Zitat von kolmberger

Es gibt eine bestehende Kontopfändung.

Wieso ist es nach Ansicht des TE dann möglich,mit Geldkarte und PIN Beträge abzuheben??

Im übrigen finde ich zum jetzigen Zeitpunkt den Gedankengang pietätlos!

Du hast gar keine außergewöhnliche Belastung,da ALLE KOSTEN des Verfahrens von Deiner Ex-Frau zu tragen sind(das schließt die Kosten für Deinen Anwalt und die Gerichtskosten ein).

Begründung:Deine Ex hat das Verfahren angestrengt und verloren.Damit ist sie kostenpflichtig.