Danke für die ausführliche Antwort JDS
Du sagst, du hast es selbst schon mehrfach praktiziert. Hast du eine Empfehlung an welche Bank man sich mit dieser Thematik wenden sollte?
Beiträge von fabo.loso
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Hallo zusammen,
Vielen Dank für Eure ehrliche Einschätzungen. Mir ist bewusst, dass es hierauf keine pauschale Antwort geben kann und die einzig richtige nur „es kommt darauf an…“ lauten muss.
Dennoch verstehe ich eine Aussage nicht JDS
„1) Wie ist die Mietrendite und wie wäre sie im Vergleich zur angenommenen Rendite eines alternativen Investments?„
Die Immobilie ist vermietet und abbezahlt. D.h. Mietrendite läuft doch parallel weiter und wäre unabhängig von dem neunen Investment, das aus der Beleihung gewonnenen Kapital resultiert?
Es geht nur darum, das gebundene Kapital in der Immobilien weiter zu verwenden, sei es für neue Immos oder eben ETFs. Da der Immobilienmarkt überhitzt ist und ETFs zurzeit die deutliche besserer Rendite bringen scheinen diese attraktiver für Investments.
Ein erhebliche Risiko sehe ich dort nicht. Wenn ich an das Produkt ETF glaube, dann ist die zu investierende Summe mMn zunächst egal. Ob 50€ oder 500k€. Durch die Beleihung bleibt man auch weiterhin AlleinEigentümer und kann sämtliche Früchte aus der immobile ziehen.
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Hallo zusammen,
Vllt könnt ihr auf folgende Frage antworten bzw. die Redaktion darauf in einem der nächsten Videos eingehen:
Sollte man seine abbezahlte Immobilie beleihen um mit dem neuen Kapital in andere Assets, vor allein in einen breit gestreuten ETF, investieren um insgesamt breiter aufgestellt zu sein und kein “totes“ Kapital in der Immobilie steckt?
Was gibt’s es für Pro- und was für Gegenargumente?
Fakten: Die Immobilie ist vermietet und der eigene Job ist über Jahrzehnte gesichert.
Vielen Dank und viele Grüße
Alex