Beiträge von ekki54

Ich, selbst Immobilienmakler, hatte einen ähnlichen Fall.

Ich lasse mir immer vom Käufer unterschreiben, dass die Bauftragung des Notars auf seinen Wunsch beruht, und dass er eventuelle Kosten bei Absage zu tragen hat.

Im konkreten Fall fehlte ein Erbschein, und da nicht klar war, wann dieser kommt, haben sich die Interessenten eine andere Immobilie gekauft.

Die Kosten für den Vertragsentwurf (1,0 Gebühren?) wurden aber nicht für diesen Interessenten in Rechnung gestellt, sondern der Vertragsentwurf konnte für einen späteren Käufer wieder benutzt werden, der dann auch die Kosten getragen hat.

Zitat von Micha93

Zusätzlich bespare ich einen Bausparvertrag über 150.000 Euro (1,25 Prozent Darlehenzins), der momentan mit 25.000 Euro gefüllt ist. Die voraussichtliche Zuteilung liegt jedoch noch rund neun Jahre in der Zukunft. Soll ich diesen weiter besparen oder in der Hinterhand halten für eine neue Zinsverhandlung nach den ersten 10 Jahren (bei möglichen Kredit)? Zusätzlich besitze ich noch einen mittleren fünfstelligen Betrag an ETF‘s und Einzelaktien.

Was soll ich mit dem Bausparvertrag machen?

Was würdet ihr an meiner Stelle tun?

Es gibt bei (fast?) allen Bausparkassen die Möglichkeit, den vorhandenen Vertrag auch unproportional zu teilen, z.B. in einen 50.000er und einen 100.000er. Der kleinere BSV ist dann zu ca. 50% bespart und kann in absehbarer Zeit zugeteilt werden. Den großen BSV am besten nie wieder anfassen. Die Abschlussgebühren sind verloren. Der BSV wird deshalb immer noch so gut verkauft, weil fast niemand dieses Konstrukt zur Gänze durchschaut.

Viel Erfolg bei deinen Finanzen

Bei Verzicht auf das Darlehen besteht eventuell ein Bonusanspruch. Daher die ABB des Anbieters prüfen.

Zitat von Somebunny

Danke, Mittvierziger!

Wäre der Ablauf dann so:

...

5) Käufer zahlt Kaufpreis an die Verkäufer

Mit Zahlung des Kaufpreises und Gutschrift auf dem Konto des Verkäufers übernimmt der Käufer alle Rechte und Pflichten, die mit der Immobilie zusammen hängen.

6) Der Notar beantragt die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch

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ist der Verein denn als gemeinnützig anerkannt? Nur dann wäre m.E. eine Befreiung möglich

Option 1 - Kündigung:

- Bausparvertrag kündigen, Abschlussgebühr als Lehrgeld mitnehmen und angespartes Geld ab dem Zeitpunkt für was sinnvolles nutzen

Vorher prüfen, ob statt einer Kündigung die Herabsetzung der Bausparsumme eher zum Ziel führt -> frühere Zuteilung, eventuell Erhalt eines Zinsbonus

Geht eventuell ein Zinsbonus verloren bei einer Teilung? Bitte in den ABBs prüfen.

Eine Erbengemeinschaft, bestehend aus 3 Geschwistern, hat mehrere Immobilien geerbt. Es stehen überall die drei Geschwister im Grundbuch. Welche Vor- / Nachteile hätte es, wenn, bei angenommen drei gleichwertigen Grundstücken, jedes Geschwisterteil ein Grundstück alleinig übernimmt, um gegebenenfalls Streitigkeiten aus dem Weg zu gehen (verkaufen/behalten).

Zitat von Amigo

Werde "ohne Makler" verkaufen, da ich die Kontrolle nicht abgeben kann und will.

Inwiefern gibst du die Kontrolle ab , wenn du einen Makler beauftragst?

Gerade bei eigengenutzten Immobilien spielt es doch oft eine Rolle, inwiefern du "neutral" sein kannst, wenn ein potentieller Käufer an deiner Immobilie herum mäkelt.

Bei einem Kaufpreis bis 2.500€ fällt keine Grunderwerbssteuer an, darüber ja.

Der Zweck des Grundstücks ist dabei unwesentlich.

Grundsteuer erhebt die Gemeinde, diese dürfte aber gering sein.

Ich zahle für eine 2.000qm große Streuobstwiese 4,60€ p.a.

Eine Frage an die BSV Profis.

Wenn wir ihn jetzt kündigen, worauf beziehen sich die 1% Abschluss kosten?

Auf die bis dahin eingezahlte summe?

Nein, auf die vereinbarte Bausparsumme. Beispiel: BSV 50.000€, Abschlusskosten 500€