Beiträge von John Benienne

Vielen Dank für die Antworten. Ich hatte echt einen Denkfehler. Ihr habt mir sehr weitergeholfen

Ich versuche es mal nochmal zu erläutern, vielleicht habe ich einfach nur einen Denkfehler.

Also es würde darum gehen entweder 5 Jahre zu finanzieren oder 10 Jahre (wäre somit in beiden Fällen komplett abbezahlt am Ende der Laufzeit)

Da es sich um eine vermietete Immobilie handelt könnte ich bei längerer Laufzeit die entstandenen Zinsen komplett und länger absetzen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung. Wäre es somit nicht finanziell sinnvoller länger zu finanzieren. Im Gegenzug dazu könnte ich bei einer Kreditlaufzeit von 5 Jahren auch nur 5 Jahre den Zins absetzen, habe aber den Vorteil danach keine Zinsen mehr bezahlen zu müssen. Da aber in dem Fall mein Einkommen steigt, habe ich mehr Abgaben dadurch.

Bei der Wahl der Kreditlaufzeit bin ich mir unschlüssig. Ich stehe wie im Titel erwähnt vor dem folgenden Problem:

Gibt es eine Art Software/Tools womit man berechnen kann, welche Kreditlaufzeit am sinnvollsten ist.

Die Debatte geht nämlich darum, dass man ja bekannterweise die Zinsen des Kredits steuerlich geltend machen kann und diese somit die Mieteinnahmen mindern. Im Gegensatz dazu stehen die Zinskosten die man durch längere Kreditlaufzeiten hat. Gibt es dahingehend Entscheidungsregeln die mir die Wahl der Kreditlaufzeit erleichtern. Klar um dies berechnen zu können, müsste man die Steuerliche Situation, Zinsen etc. kennen, aber vielleicht habt ihr Tipps/Vorschläge parat.