.... ich bin schlauer geworden dank der ganzen Antworten ... meine Frage bzw. der Sinn dahinter ist nirgendwo im www. so anschaulich und leicht verständlich dargelegt worden, wie in diesem Forum ... das kann allerdings auch daran liegen, dass ich kein weiteres Forum besucht habe 
... die Entscheidung ist gefallen ... der SCHROTTHAUFEN wird verkauft ... schade ...
... macht nichts ... ich verabschiede mich jetzt. Ich muss das erstmal sacken lassen.
Ich habe kein weiteres Kapital.
Die Antwort verschafft mir Erleichterung.
Ich wollte das Haus verkaufen. Eine Nachlassgeschichte hängt hier dran. Da eine Schwester mittlerweile den 3. Anwalt hat um den Pflichtteil berechnen zu lassen und - wenn das so weitergeht, noch ewig dauern kann bis das Haus in den Verkauf ginge - kann ich doch wieder zurückziehen. Das ist vllt. nicht vernünftig nachzuvollziehen. Ich bin kein risikofreudiger Mensch. Sehr sicherheitsliebend. Das alles (ich lebe allein und sehr zurückgezogen - überfordert mich. Bin aus der Immobilie im April in eine Mietwohnung gezogen, in der das Haus voll Papierfischchen ist. Jetzt reichts.
Wahrscheinlich schleppe ich mir die jetzut ins Haus.
Das ist einfach eine kurze Standortanalyse zu meiner Person.
hallo.
einmal ist die Zinsbindung 10 Jahre
einmal 15 Jahre
Hallo,
vielen Dank für die Infos
... was ist daran so schlimm, wenn diese Fachsprache runtergebrochen wird?...
Jetzt begebe ich mich ans Verstehen!
... hier sind die Knackdaten, aber ich habe gesehen, dass die excel-Tabelle schon vorausgefüllt ist ...
Bank 1
Soll- / Effektivzins 3,50 % / 3,59 %
Zinsbindung 10 Jahre Darlehensbetrag 128.500 €
Tilgungssatz 1,50 %
Optionale Sondertilgung 5,00 %
Bereitstellungszinsfreie Zeit 6 Monate
Bereitstellungzins 3,00 %
Restschuld nach Zinsbindung 105.461 €
Kalkulatorische Laufzeit (ca.) 35 Jahre
Auszahlungszeitpunkt 2022-11-30
Bank 2
Soll- / Effektivzins 3,80 % / 3,89 %
Zinsbindung 15 Jahre Darlehensbetrag 128.500 €
Tilgungssatz 1,25 %
Optionale Sondertilgung 5,00 %
Bereitstellungszinsfreie Zeit 12 Monate
Bereitstellungzins 3,00 %
Restschuld nach Zinsbindung 96.093 €
Kalkulatorische Laufzeit (ca.) 37 Jahre
Auszahlungszeitpunkt 2022-11-30
Einen schönen Abend und herzlichen Dank für die Mühen, mir Erklärungen hier ins Forum für mich einzupflegen.
QN
... Vielen Dank schon mal ... ich setze mich heute Abend mit den Antworten auseinander...
...danke für eine Antwort ...
... ich rechne wie ein Schulkind ...
Veehrte Menschenkinder,
ich habe in meinem Leben noch nie einen Kredit benötigt. Durch eine Erbschaft bin ich an eine Immobilie gekommen. Ich komme nicht drumherum, einen Baukredit für Sanierungen zu beantragen, sonst ist das Haus kaum bewohnbar (einfach verglaste Fenster, Zentralkohleofen z. B). Wie werden Rückzahlungszinsen berechnet? Über eine anschauliche Darstellung wie zu Unterstufenzeit würde ich mich freuen. Die Knackdaten: Nettoentgelt 1.500 € (als SB in vorzeitigen Ruhestand in 11/2030 mit Rente 1.020 €, wenn Gesundheitlich alles so bleibt), Hauswert mit BORISNRW 250.000 €, 3,5% Laufzeit fest 10 Jahre, Höhe des Kredits 128.500 €, Sondertilgung 5,6 %, Auszahlung LV in 10/2030 iHv 63.000€ als Sondertilgung.
Meine Frage wird für Lacher sorgen, das ist dann so 
.
Über Antworten freue ich mich. Danke.
