Danke für das Ergebnis Deiner Recherche.
Ich habe den Bezug zu meiner Problematik gefunden, allerdings ohne Hinweise zu rechtlichen Möglichkeiten:
"Ist eine Grunddienstbarkeit Wertminderung?
Eine Grunddienstbarkeit führt in der Regel zu einer Wertminderung des belasteten Grundstücks, da die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt sind. Die Höhe der Wertminderung kann je nach Art und Umfang der Grunddienstbarkeit zwischen 15-90% des Grundstückswerts betragen."
Sachsen - Anhalt
Guten Tag,
ich möchte eine Problematik darstellen, die sicher auch andere Grundeigentümer betreffen könnte. Die Problematik wurde hier auch schon dargestellt. Gibt konkrete Aussagen?
Ich gab bei der Erfassung der Daten zur Berechnung der Grundsteuer als ergänzende Angabe zur Feststellungserklärung eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit an: Leitungsrechte Trinkwasserhauptleitung der Stadtwerke (musste durch das GrundbuchBereinigungsGesetz, so hingenommen werden). Es sind als Schutzstreifen 114 m² von 516 m² mit Nutzungsbeschränkungen betroffen.
Das Finanzamt teilte mit, dass es keine gesetzliche Regelung zur Berücksichtigung des vorgenannten Zustandes gibt und sich so auch kein anderer verminderter oder zu vermindernden Bodenrichtwert ergibt.
Ist das so?
Vielen Dank.
Hallo,
wie ist der Bodenrichtwert wegen Eintragungen von Lasten und Beschränkungen im Grundbuch (Leitungsrechte, Bebauungsverbot im Bereich eines Schutzstreifens, ...) zu mindern? 114 m² von 516 m² sind so nur beschränkt nutzbar. Im Einheitswertbescheid von 1997 wurde dies noch berücksichtigt.
Die anderen Grundstücke der Bodenrichtwertzone haben diese Belastungen nicht.
