Beiträge von Trebor90

Erstmal Dank für euer Feedback. Das geht tatsächlich in die gleiche Richtung, in die wir bereits unterwegs waren.

Zitat von Achim Weiss

Wenn alle Stricke reißen, könnt Ihr die Wohnung ja verkaufen (was vermutlich ohnehin eine gute Idee ist; ein Mietobjekt in einem fernen Bundesland möchte man eigentlich nicht haben).

Das überlegen wir tatsächlich auch. Weniger aus finanziellen Gründen, sondern einfach weil es aufgrund der Distanz recht schwierig wäre, als zu "managen". Da unser Kredit sowieso nur 10 Jahre läuft würde es 2028 Sinn machen, weil dann keine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wäre. Oder ggf. auch früher, wenn es aufgrund der Marktlage sinnvoll ist.

Hallo liebe Community,

ich bin mir etwas unschlüssig und bräuchte euren Rat.

Wir sind aktuell Eigentümer einer Wohnung und wollen demnächst umziehen (Jobwechsel in ein anderes Bundesland). Die Wohnung soll dann vermietet werden. Unser Ziel ist es, innerhalb der nächsten 3 bis 5 Jahre ein Haus zu bauen oder zu kaufen. Um dieses Vorhaben sparen wir bereits jetzt Geld auf einem Tagesgeldkonto (Stand jetzt sind ca. 13% des angestrebten Kaufpreises angespart). Für das Tagesgeldkonto (Zinsen bei ca. 2,5%) haben wir uns ursprünglich entschieden, weil das Geld im Falle des Falles im Gegensatz zu einem Festgeldkonto jederzeit verfügbar wäre.

Gleichzeitig hätten wir auch die Möglichkeit, das Geld oder zumindest ein Teil davon zur Sondertilgung des Wohnungs-Kredits zu einzusetzen (Zinsen liegen bei 1,7%). Dadurch würden wir Langfristig gesehen Zinsen sparen und die Wohnung schneller abbezahlen. In diesem Fall wäre das Geld jedoch nicht als Eigenkapital für den Hauskauf verfügbar.

Meine Frage: Was ist cleverer in Hinblick auf den geplanten Hauskauf und welche Rolle bei der Baufinanzierung spielt der Tilgungsanteil eines bereits vorhandenen Baukredits? Würden wir uns durch die Sondertilgung und das damit niedrigere "verfügbare" Eigenkapital die Chancen auf einen Kredit ruinieren oder wird in diesem Fall der getilgte Anteil der Wohnung auch auf der "Habenseite" berücksichtigt.

Besten Dank vorab für euer Feedback und viele Grüße!