Beiträge von benisfroms

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Berechnung viele Annahmen enthält und nicht alle möglichen Kosten und Erträge berücksichtigt. Die Immobilienmärkte können sich ändern und es gibt viele Variablen, die die Rendite beeinflussen können. Was die miete betrifft, wohnraum können sie hier bei [Link wurde vom Moderator entfernt] mieten. Um genaue und aktuelle Informationen für Ihre Region zu erhalten, sollten Sie sich an lokale Experten wie Immobilienmakler oder Finanzberater wenden. Sie sollten auch die langfristige Wertentwicklung von Immobilien in der Region berücksichtigen.

Die Bruttomietrendite von 7% klingt zunächst attraktiv, aber wie Sie bereits festgestellt haben, müssen die Sanierungskosten in die Berechnung einbezogen werden. Es ist wichtig, auch unvorhergesehene Kosten zu berücksichtigen, die während der Sanierung auftreten können. Der Zinseszinseffekt ist eine wichtige Überlegung. Über einen längeren Zeitraum können die Wertentwicklung der Immobilie, Mieterhöhungen und der potenzielle Wertzuwachs zu einer positiven Rendite führen. Die genannten Risikofaktoren wie eine alte Heizung, Probleme mit der Abdichtung in der Wohnung darüber und allgemeine Risiken im Vermietungsbereich sind wichtige Punkte. Diese Risiken können zusätzliche Kosten und Unannehmlichkeiten verursachen.

Es ist wichtig, bei der Auswahl eines Vermieters und einer möblierten Wohnung vorsichtig zu sein. Es gibt seriöse Vermieter, die hochwertige möblierte Unterkünfte anbieten, aber es gibt auch schwarze Schafe. Informiere dich gründlich über den Vermieter, lese Bewertungen, und kläre alle Fragen bezüglich des Mietvertrags im Voraus.