Beiträge von Paul8474

Danke erstmal für die Übersicht. Eine Immobilie bildet natürlich immer ein gewisses Klumpenrisiko. Da gebe ich dir Recht und der Bausparer war eigentlich mal geplant um nach Ablauf der Zinsbindung den Kredit auf das Grundstück abzulösen. Dieses kommt nicht mehr zum tragen, aber ich glaube den würde ich gerne behalten, da ich eben noch nicht weiß wie die Lage bei mir hinsichtlich nochmal Bauen etc. Aussieht in ein paar Jahren und hier habe ich noch sehr günstige Zinsen gesichert.

Hallo zusammen,

ich beschäftige mich gerade mit dem Thema umfassender Geldanlage und wie ich nun am besten vorgehe bzw. welche Optionen es gibt. Kurz vorab zu mir:

36 Jahre

Keine Kinder

Single (derzeit im Trennungsjahr, aber alles geklärt)

Nettoeinkommen: 4900€

Eigenkapital verfügbar: 10.000€

Crypto-Depot: rund 10.000€ (recht volatil)

Bank-Depot: 12.000€ (80% ETF-MSCI-World -> wird monatlich bespart mit 600€)

Laufender Bausparer mit 7000€ drauf und in 5 Jahren nutzbar für 60.000€ mit 1,2% Zinsen

Zusatzeinkommen durch Hausverkauf: 155.000€ (keine Verpflichtungen mehr im Darlehen oder ähnliches danach)

Keine Kredite, nur ein Leasingfahrzeug für 350€/Monat und Bausparer mit 200€/Monat

Im Rahmen einer Scheidung habe ich mit meiner Noch-Frau vor rund 1,5 Jahren ein EFH gebaut. Im Rahmen der Trennung/Scheidung wird sie voraussichtlich das Haus übernehmen und mich auszahlen mit dem obigen Betrag von 155.000€. dabei sind dann auch schon alle weiteren Kosten abgezogen, so dass der Betrag wirklich auf meinem Konto erscheint. Da wir derzeit noch im EFH wohnen stellt sich für mich nun die Frage wie ich am besten vorgehe:

Denkbar wären folgende Optionen: den gesamten Erlös anlegen und die Erträge als "nettes Zusatzeinkommen" nutzen für mich und weiteres Vermögen aufzubauen. Andere Alternative wäre es, eine Eigentumswohnung gut anzuzahlen mit dem EK und dann den Rest zu finanzieren. Weitere Möglichkeit wäre es, 1-2 Ein-Zimmer-Apartments zu kaufen, eigenständig zu sanieren (Böden, Wände, Türen etc. alles im Bau des EFH in Eigenleistung erfolgt) und dann teurer zu vermieten. Zudem stellt sich mir die Frage ob es besser ist, selber zu mieten oder auch eine Wohnung zu kaufen zur Eigennutzung?

Wie ihr seht sind verschiedene Szenarien denkbar und über ein paar Hinweise würde ich mich sehr freuen.