Beiträge von hpt

Zitat von paul1234

Geld im Bereich Immobilien anzulegen scheint mir riskant. Hört man doch immer wieder von Leuten, die Ihr Geld verlieren.

hat jemand Erfahrung mit Variond Group?: https://www.variond.de/

Mit Immobilien hat das nur indirekt zu tun. Die Anlage ist ein Darlehen (nachrangig, unbesichert) an ein Unternehmen, das Immobilien kauft und verwertet. Man hat am Ende eine Forderung, die erst nach allen anderen Forderungen bedient wird, wenn das Unternehmen in Schieflage gerät - - für dieses hohe Risiko wird der hohe Zins gezahlt.

Zinsen für Darlehen, die mit einer Grundschuld besichert sind, liegen vermutlich bei 4% (von der Bank).

Zinsen für unbesicherte Darlehen von einer Bank an ein Unternehmen liegen eher bei 8-10% - daher kommt es vermutlich, dass Variond um die 8% anbietet ... eine Bank würde genaussoviel verlangen. Ein Unterschied liegt darin, dass eine Bank aussagekräftige und aktuelle Unterlagen für eine Bönitätseinschätzung verlangt, während Privatanleger sich mit einem "Fact Sheet" ("in den nächsten 2 Jahren steigt der Gewinn rasant = Fact" (nachdem er die letzten 3 Jahre gefallen war ...)) zufrieden geben (oder auch nicht).

Zitat von ichbins

Wenn du das machst, vermute ich demnächst einen Post von dir, wie bekomme ich mein Geld wieder. Schade um die Zeit die du verwendest um solchen Murks zu lesen.

Gerade kam eine Email von Variond, dass die Zinsen ab Mitte Juli auf 6,8 - 7,4 % sinken, bis dahin aber noch mit 8-9% gezeichnet werden kann. Angeblich sind je Darlehen nur 20 Zeichnungen möglich (das schreibe die BAFin vor), wieviele Tranchen es gibt ist unbekannt (mindestens 2). Kurz vor Zeichnungsschluss eine Zinssenkung anzukündigen klingt nicht sonderlich vertrauenserweckend - Druck machen um zum Abschluss zu kommen? Ich halte das Risiko für hoch und finde die Informationspolitik (man bekommt keinerlei aussagekräftige Unterlagen, auch nicht auf wiederholte Nachfragen) für bedenklich. Das ist nichts für mich.

Variond bietet aktuell nachrangige Darlehen an eine Immobilien Investment GmbH an, mit Laufzeiten von 4-5 Jahren und Zinsen von 8-9% - ich bin über eine Werbung bei Instagram darauf gestoßen. Es gibt einige positive Presseartikel, aber öffentlich verfügbar (Nundesanzeiger) keine aussagekräftigen und schon gar keine aktuellen Unterlagen, um die Bonität einschätzen zu können. Auf Nachfrage nach aktuellen Jahresabschlüssen und Bonitätsauskünften kam bisher keine Antwort (nach einem "Erstgespräch", in dem die Gruppe als äußerst erfolgreich dargestellt wurde). Auch die Struktur der Gruppe ist ohne weitere Unterlagen nicht nachvollziehbar. Seriöses, schnellwachsendes Unternehmen mit hoher Marge, die 9% Zinsen locker verkraftet (Banken finanzieren Immobilien nur bis zu einer Grenze ...), oder riskantes Darlehen an ein Unternehmen, über das man keine Unterlagen bekommt ... wer weiß?