In welchem Bundesland befindet sich die ETW?
In NRW bietet boris.nrw.de einen guten Rechner (Immobilienpreiskalkulator) um den Wert der ETW einschätzen zu können. Dieser wird jedes Jahr auf Grundlage des Grundstückmarktberichts für jeden Kreis neu aufgesetzt.
Ein Glas Merlot für jeden „Ich will X Euro für X Jahre anlegen, was soll ich tun?“-Thread.
Sollte dich doch freuen. Jeder Thread in diesem Forum, egal wie häufig er sich wiederholt, erhöht die Chance Kapital vor der Finanzindustrie zu retten 😅.
Aber mal ernsthaft, durch dieses Forum sehe ich die „Anlageberatung“ der Volksbanken und Sparkassen mit ganz anderen Augen. Diese massive Ausrichtung auf Provisionserträge war mir vorher gar nicht klar.
Aufgrund der Thematik einer Darlehensablösung halte ich bis zu fünf Jahre für Festgelder für vertretbar. Ich würde die bereits beschriebene Zinstreppe bauen.
Klarna gibt (über die App) 2,90 % für vier Jahre.
Vielleicht wäre Flatex eine Alternative. Da sind auch Kinderdepots möglich.
Ja, es ist nicht einfach. Aber ich befürchte, dass gerade neue Einsteiger in den nächsten Jahren Federn lassen müssen und markttiming funktioniert auch nur sehr eingeschränkt. Aber klar, es ist immer eine eigene Entscheidung, mit der man dann leben muss.
Durch deinen hohen Steuersatz sinkt deine effektive Zinsbelastung annähernd auf 2%, da du die Zinskosten voll angeben kannst.
Dann scheinst du sehr gut zu verdienen 😅. Ich würde dann nicht sonderlich viel extra tilgen.
Hi mocean,
wie hoch ist denn dein Zins? Bei Sondertilgungen hast du eine sichere & steuerfreie Rendite. Diese würde ich max. ausnutzen, insofern dein Zins nicht bei <2,5% liegt
VG
In der Vermietung ist du Abschreibungsmöglichkeit sämtlicher Kosten immer zu berücksichtigen. Hängt natürlich sehr mit dem persönlichen Steuersatz zusammen.
Wie hoch ist der Steuersatz?
Ich bin sehr gespannt wo die Reise die nächsten Jahre hingeht. Angesichts der massiven Unwägbarkeiten hinsichtlich der Auswirkungen von KI und vieler anderer Probleme ist eine Aktienquote von 70-80 Prozent vielleicht schon bald ein „Fehler aus der Vergangenheit“. Aber wer weiß das schon?
Mythen nicht, sondern Statistik.
Dann zeig mir mal bitte die Statistiken. Das Lohnniveau ist im Median etwas höher, die Wohnkosten sind im Median aber deutlich höher und die Lebensmittelpreise sind auch erheblich höher. Trifft auch auf Kleidung zu. Die Preise kann man vor Ort gut vergleichen.
Mir war vorher tatsächlich nicht bewusst, dass die Niederlande Vermögen so stark besteuern. Trotzdem wächst die Wirtschaft stärker, ist der Lebensstandard höher, das Einkommen höher, die Staats Verschuldung geringer.
Mythen!
In den Niederlanden sind die Lebensmittel teuerer, die KFZ Versicherung deutlich teuerer, Wohnraum für durchschnittliche Einkommen kaum bezahlbar und diese sind nicht höher als bei uns.
Ich wohne im Grenzgebiet. Jeden Samstag werden die Supermärkte von Niederländern geflutet.
Wer nicht realisierte Gewinne besteuert muss auch das absetzen nicht realisierter Verluste zulassen.
Ob das dann im Falle eines Crash die Staatsfinanzen ins Wanken bringt? 🤷🏻♂️
Klarna Tagesgeld zum parken von Max. 10.000 EUR zu 1,75 % und ansonsten einen Geldmarkt-ETF von XTrackers oder Almundi z. B.
Ich bin mit flatex zufrieden und wenn man ein eher passiver Anleger ist, passt das von den Preisen auch.
Mein Fazit in einem Satz
Bei flatex + 250k + ETF Buy & Hold ist
🟢 ein zweiter klassischer Broker keine Pflicht,
🟢🟢 aber aus Risikomanagement-Sicht sehr sinnvoll.
Meine klare Empfehlung in
deinem Setup
👉 Ja: flatex behalten, aber einen klassischen Backup-Broker dazunehmen.
👉 Nicht, weil flatex „unsicher“ wäre, sondern weil du sonst einen Single Point of Failure hast.
Also ChatGPT hat eine klare Meinung dazu ob man einen 2. Broker hinzunehmen sollte, insbesondere dann, wenn man einen NeoBroker nutzt.
Die Argumentation ist dann doch zu schlüssig um es zu ignorieren. Bernd123 wird klar bestätigt .
Ich nutze als Konsum- und Tagesgeldkonto Klarna. Ist für diesen Zweck gut geeignet und Liquidität kann man dort auch ganz gut (nicht perfekt) parken. Wobei hier die Themen tatsächlich vermischt werden. 2. Online-Broker oder 2. Girokonto sind ja unterschiedliche Felder.
Am Ende ist es für wohl einfach eine Abwägungsentscheidung was einem wichtiger ist. Ab 500 K würde ich wohl einen 2. Broker hinzunehmen.
Ja aber laut Finanztip ist es egal ob ein Broker pleite geht. Der ETF wird ja nur dort verwahrt.
Als relativer Neuling ist man schon etwas verunsichert mit welcher Strategie man da jetzt herangehen soll. 200 K, dann auf zwei nahezu gleiche ETF´s aufteilen oder sogar eine zweiten Broker dazunehmen obwohl es eigentlich einfach bleiben sollte.
Und was soll mir das bringen wenn ein "Schwarzer Schwan" kommt? Wo liegt der Mehrwert wenn ich dann zwei Broker habe?
