Schaust du hier: http://www.immobilienscout24.de/eigentuemer/re…-pflichten.html
Mietvertragsvorlagen gibt's im Internet wie Sand am Meer, einfach mal Google benutzen
Das deutsche Mietrecht ist übrigens so ziemlich das Ausführlichste. Wenn es blöd kommt, sind beide Seiten zi8emlich gut abgesichert. Auch für do etwas gibt es erprobte Fachliteratur in einem Buchgeschäft oder Online-Shop deiner Wahl!