Hauskauf: Grundschult doppelt übertragen (neuer Schuldner, neuer Gläubiger)

Liebe Community,
am Dienstag, den 24. Juni 2025, führen wir ein technisches Update durch. Das Forum wird an diesem Tag zeitweise nicht erreichbar sein.
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    Hallo zusammen,

    möchte ein Haus kaufen und bin gerade am Optimieren der Notargebühren. Jetzt habe ich lustigerweise festgestellt, dass der Verkäufer ungefähr die Grundschuld aktuell auf der Immobilie hat, die ich auch haben möchte (private Grundschuld, also meine Eltern werden reingeschrieben).

    Jetzt ist die Frage: Ist es möglich (und günstiger?), dass ich anstatt die Grundschuld zu löschen und neu zu bestellen, sowohl Schuldner als auch Gläubiger ändere (2fache Umschuldung)?

    Spiel es dabei eine Rolle ob der Schuldner die Grundschuld schon beglichen hat oder nicht? (das weiß er aktuell nicht, schaut er die nächsten Tage in seine Unterlagen)

    VG

    Das kannst du mit bisschen Aufwnd selbst näherungsweise herausfinden. Du musst nur die Gebührenordnung für Notare für dein Bundesland googeln und die richtigen Posten finden.


    Aber aufpassen, bei manchen Konstrukten darf der Notar auch mehr als den eknfachen Gebührensatz abrechnen.

    Die Fragen kann der Notar beantworten. Dafür ist er da und (auch) dafür wird er bezahlt.