Hallo zusammen,
wir haben vor einigen Jahren unser Haus gebaut und damals über unsere Hausbank finanziert. Dabei wurden wir dahingehend beraten, dass es sinnvoll ist mehrere Verträge mit unterschiedlichen Zinsbindungen abzuschließen, um das Risiko zu streuen.
Zu der Zeit denkt ja keiner an die Ansachlussfinanzierung. Ich zumindest nicht.
Nun spiele ich aktuell mit dem Gedanken eines Forward-Darlehens, da unsere Zinssätze im Vergleich zu heute doch deutlich höher ausfallen.
Konkret sieht meine Baufinanzierung wie folgt aus:
1. Vertrag: Hausbank, 125 TEUR, 15 Jahre, 3,1%
2. Vertrag: Hausbank, 100 TEUR, 10 Jahre, 2,6%
3. Vertrag: Hausbank, 55 TEUR, 5 Jahre, 2,2%
4. Vertrag: KFW, 50 TEUR, 10 Jahre, 1,25%
Für den Vertrag Nr. 3 endet die Zinsbindungsfrist im September 2018.
Nun würde ich natürlich gerne verschiedene Angebote vergleichen und dann auch mit meiner Hausbank über die Konditionen verhandeln. Das erscheint mir persönlich jedoch schwierig, da ich durch diese Aufteilung im Nachteil bin. Ein anderer Darlehensgeber müsste immer nachrangig behandelt werden und verlangt entsprechend einen Aufschlag.
Welche Möglichkeiten sehr ihr, um sinnvoll mit dieser Situation umzugehen.
Danke und Gruß
Matthias