Grundsätzlich nicht.
Überlicherweise steht dem Darlehensnehmer aber nur einmal jährlich das Recht auf Sondertilgungen zu. Es würde mich wundern, wenn in deinem Vertrag etwas anderes stehen würde.
Tatsächlich darf ich jeden monat kündigen.
Habe das sogar gestern mit meinem bankberater abgeklärt
Manchmal ist Sondertilgung nur ein mal pro Kalenderjahr möglich. Würde ich mich vorher informieren. Nicht dass man im Januar mit der monatlichen Sondertilgung starten will und die Bank ab Februar keine Sondertilgung mehr aktzeptiert.
Ich habe gestern bei meiner Bank angerufen. Ich kann so oft wir möglich tilgen. Es gibt auch keinen mindesbetrag. Darf nur nicht über 5 % des Kredits sein.
An sich bin eher Team „Investition und damit die höheren Rendite mitnehmen“.
In deinem Fall habe ich aber eine andere Meinung.
Wenn 1.200 Euro im Monat übrig bleiben würde einmal pro Jahr mit 50 Prozent des übrigen Geldes sondertilgen. Also 600 Euro im Monat zurücklegen für jährlich 7.200 Euro. Dann hast du über die 20 Jahre 144.000 Euro Sondertilgungen. Damit hättest du wahrscheinlich immer noch eine Restschuld, die aber wohl einigermaßen zu verschmerzen wäre.
Deswegen meine Empfehlung: Sondertilgung (den ETF Sparplan mit 200 Euro im Monat würde ich trotzdem weiterlaufen lassen zum Vermögensaufbau).
Macht es einen unterschied 1x im jahr zu tilgen oder jeden monat einen kleineren betrag ?
50% für Instandhaltung klingt jetzt relativ betrachtet recht viel.
Welcher Betrag ist denn jeden Monat "übrig"?
Mir kommen 200k Restschuld nach 20 Jahren auch noch relativ viel vor.
Aber ich habe mich auch schon länger nicht mehr mit Hauskrediten beschäftigt. Aufgrund der gestiegenen Zinsen kann man (folglich) wohl nicht mehr sonderlich viel tilgen.
Also instandhaltung meinte ich auch mit, modernisierungen. Neue fenster / rücklage für heizung etc.
Da die Zinsen stark gestiegen sind, haben gerade noch so einen "guten" Zinssatz von 3.1% bekommen.
Da ich momentan alleinverdiener bin, weil meine Frau noch in elternzeit ist haben wir nur 1.5% Tilgung mit der Bank vereinbart (mit der idee wenn meine frau wieder arbeitet mehr sondertilgen zu können). Somit bleiben nach 20 Jahren noch eine restschuld von 200k.
Ich habe zurzeit einen etf sparplan von 200 Euro noch laufen. Und kann nach allen Abzügen zwischen 800 und 1200 Euro zur Zeit auf die Seite legen.
Die ich für modernisierungen etc. Verwende.
Bekommen z.B neue rolläden in den Kinderzimmern + Klimaanlage. Für solche Sachen sind die 50% gedacht
Hallo.
Die Zinsbindung läuft noch 20 Jahre oder ist da schon viel von abgelaufen?
Die Immobilie ist neu oder noch Unterhaltungsstau zu erwarten?
Losgelöst von den Fragen wäre ich eher bei den Sondertilgungen, denn diese Möglichkeit lassen sich die Banken gerne bezahlen, daher sollte man auch nutzen, was schon bezahlt ist.
Ja. Wir haben letztes jahr gekauft. Die zinsbindung läuft also noch 20 jahre.
Haus ist Baujahr 2000. Wir haben alle renovierungsarbeiten beendet.
Kommen halt noch ein paar Sachen dazu, wie Garten/ Eingangstür etc.
Mein Gedanke wäre eben, das was ich am Ende vom Monat übrig habe zu splitten. 50% für Instandhaltung etc zurückzulegen und die anderen 50% eben über Sondertilgung/ etf zu verwenden.
Sehe ich auch so.
Frage wäre natürlich auch, wie sieht es nach 20 Jahren aus wenn der ETF schlecht läuft. Sind die 200k Restschuld dann ein Problem, weil man z.B. schon in Rente ist und nicht mehr so viel Geld zur Verfügung hat...
In 20 jahren bin ich 50. Mein ziel ist es, die burg bis dahin abbezahlt zu haben.. also nicht neu finanzieren zu müssen. Denn wenn der zinsatz auf 5-6% ansteigt bis dahin, würde das sehr weh tun
Ja ich bin bei mcsi World investiert. Bei einer Tilgung würde ich mir Zinsen von 3.1% dann sichern.. Würde dann vielleicht auch ein 50/50 Modell Sinn machen ? Sprich einen Teil tilgen und den anderen Teil in etfs anlegen ?
Hallo ich hätte da eine Frage bzw. Meinung.
Wir haben ein Haus gekauft mit einem Zinssatz von 3.1% mit einer zinsbindung von 20 Jahren. ( 200k restschuld nach 20 Jahren)
Sinnvoller jedes Jahr einen grossen Teil zu tilgen ? Oder eher den etf sparplan erhöhen und in 20 Jahren das Geld vom etf nehmen und die Immobilie ablösen.
