Beiträge von Waldquelle

    Danke für eure Tipps und Ideen.

    Ich bin eher der Sicherheitsmensch. Ich möchte wenn es geht auf jeden Fall wissen was ich wie lange zahlen muss, also was offen lassen für eine Anschlussfinanzierung möchte ich nicht.

    Von der Höhe möchte ich glaub ich ein Mittelding. So schnell wie möglich abbezahlt aber nicht am Anschlag dass ich Angst haben muss wenn am Auto was kaputt geht oder am Haus.

    Die Wohnung ist groß genug für ein Kind, ein zweites Kind könnte man eventuell irgendwie hinbekommen. Aber das Kinderthema ist momentan eher zu Tendenz nein, höchstens ein Kind. Aber klar kann sich noch ändern bisschen Zeit hab ich bei dem Thema noch.

    Mein Freund ist schon als Freund bis zum Lebensende gedacht, aber klar kann man nie wissen was kommt. Er hat sehr wenig Eigenkapital deswegen möchte ich die Wohnung alleine kaufen, weil es mir zu kompliziert und unsicher ist ihn mit aufzunehmen im Kredit. Mein Arbeitsplatz ist auch tendenziell sicherer als seiner. Sollten wir Mal heiraten möchte ich es regeln, dass im Fall der Trennung die Wohnung meins ist weil das einfach mein angesparts Geld und Erbe meiner Eltern ist und auch meine Vorsorge im Alter keine Miete zahlen zu müssen. Deswegen muss ich aber auch kalkulieren dass ich alle Kosten decken kann, die über eine normale Mietzahlung von ihm hinaus gehen. Aber wenn wir zusammen alt werden seh ich das als 'unsere' Wohnung und würde sie ihm auch vererben. Ja so die Gedanken die ich mir dazu gemacht hab.

    Und weil jemand gefragt hat warum kaufen. Weil ich denke dass es sinnvoller ist als für immer in Miete zu bleiben da ich einigermaßen gut Eigenkapital hab. Und weil ich einfach 'mein Zuhause' haben möchte. Ich bin ein ruhiger Typ, der Gedanke in der Mietwohnung irgendwann wieder raus zu müssen stresst mich eher, ich möchte wo ankommen.

    Daumenregel ist etwa ein Drittel vom Nettoeinkommen fürs Wohnen. Da bist du mit 800€ Rate sicherlich in der richtigen Größenordnung. Wenn es geht, würde ich aber immer versuchen, nochmal einen hunderter draufzulegen. Ob das realistisch ist, sagt dir ein Haushaltsbuch. Man kann das natürlich auch über Sondertilgungen machen, die meisten finden aber immer einen Grund, warum die Sondertilgung gerade nicht geht.

    Einen gewissen Puffer für unerwartete Reparaturen würde ich auf jeden Fall zurückhalten. Und ich würde auch schauen, ob bei dir ein Volltilger-Darlehen klappt. Banken finanzieren ungern Kleckerbeträge. Bei 100k Kredit und 800€ Rate wärst du nach 10 Jahren bei 27k Restschuld. Zu viel, um es bei dem Einkommen einfach abzulösen, aber eigentlich zu wenig, um nochmal eine Anschlussfinanzierung zu machen

    Wie viel Puffer würdest du zurücklegen?

    Meinst du mit Volltilger-Darlehen eine feste Zinsbindung bis der Kredit komplett abbezahlt ist? Also nach 15 Jahren oder 20 Jahren? Ist das eine realistische und gute Zeit oder ist das eher ne lange Belastung die man eher nicht so haben will?

    Bin noch neu in dem Kreditthema, deswegen sorry für blöde Fragen.

    Waldquelle

    mal zurückgefragt, welche monatliche rate hättest du dir denn vorgestellt?

    Danke für deine Antworten. Ich hätte aus dem Bauch heraus auch ca 700-800 Euro angesetzt. Ich ziehe mit meinem Freund ein der mir dann monatlich Miete zahlen wird, damit hab ich was Nebenkosten und einen kleinen Puffer ansparen angeht auf jeden etwas Fall Spielraum . Aber er würde nicht im Grundbuch stehen, deswegen will und muss ich auf jeden Fall so kalkulieren, dass ich alles auch alleine decken kann und seine Mietzahlung einfach eine nette Ergänzung ist falls die Beziehung auseinander gehen sollte was ich jetzt nicht hoffe.

    Ich bin aber auch ein Sicherheitsmensch und würde am liebsten die volle Kontrolle haben, also festen Zinssatz für die ganze Laufzeit mit dem genauen Wissen wie viel ich wie lange monatlich zahlen muss. Deswegen finde ich deine Idee mit weniger monatlich zahlen interessant.

    Meinst du mit pro qm, pro qm Wohnfläche?

    Hallo :)

    Ich würde mich über Tipps freuen. Ich bin mir unsicher wie viel ich monatlich an Kreditrate ansetzen soll.

    Kurze Info, ich bin 30 Jahre und will eine Wohnung kaufen. Eigenkapital 250.000 €, Preis Wohnung inklusive Nebenkosten 350.000 €. Ich muss also 100.000 € Kredit aufnehmen.

    Momentan zahle ich 800 Euro Miete warm und komme gut damit zurecht. Ich verdiene 2.700 Euro netto. Ich hab keine Kinder, ob ich noch welche bekommen werde weiß ich ehrlich gesagt noch nicht.

    Welche Kreditrate monatlich würdet ihr empfehlen?

    (kurze Info zur Wohnung, die Wohnung ist in einem guten Zustand, es stehen in nächster Zeit keine akuten Renovierungen an, Baujahr 1996 vom Gebäude. Ich denke dass wegen Energiesanierung die Ölheizung irgendwann ausgetauscht werden muss, da müsste ich etwas Puffer eventuell einplanen?)