Moin müsli133,
Spannende Fragestellung.
Prinzipiell stimme ich den Gedanken und Rückmeldungen der Vorredner zu.
Auf der anderen Seite besteht durch das Thema Vermietung ein nicht unerheblicher steuerlicher Vorteil, was die Kaufnebenkosten, Abschreibung, DL Zinsen und damit auch die EK Rendite angeht. Wer weiß, wie sich die Aktienmärkte und Immobilienpreise in den nächsten 15 Jahren entwickeln. Ein Vergleich von so komplexen Investmententscheidungen mit einer „simplen“ 1-ETF Strategie ist m.E erst im Rückspiegel möglich.
Für mich wäre tatsächlich viel wichtiger abzuwägen und zu bewerten, jetzt eine so große und unflexible Finanzentscheidung zu treffen. Oft kommt es im Leben anders als man denkt (neue berufliche Opportunität, Versorgung der Eltern, Trennung, Krankheit, andere Bedürfnisse…).
Vor allem diese Aspekte würden für mich gegen eine solche Entscheidung sprechen.
LG Finanzschlumpf