Danke euch, für eure Antworten!
Das verwundert mich jedoch etwas, da ich kürzlich auf einem Immobilien-Kongress war, wo ein Steuerberater über diese Möglichkeit eine Rede hielt. Leider weiß ich nicht mehr wie der Steuerberater heißt.
vielleicht ist auch das der Grund wieso ich zu der Thematik online nichts finde -> weil es die Möglichkeit einfach nicht gibt, wie Hans erwähnte.
Hintergrund ist ja folgender: vor dem Finanzamt mache ich mit der vermieteten Wohnung massiven Verlust pro Jahr (Zinsen + 5% degressive AFA da Neubauwohnung).
Nehmen wir mal folgendes Rechenbeispiel:
Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000€
Kreditzinsen pro Jahr: 8.400€
AFA 5% degressiv Jahr 1: 15.000€
Damit mache ich vor dem Finanzamt einen Verlust i.H.v. 11.400€ mit der Wohnung pro Jahr.
Diese 11.400€ "Verlust" kann ich ja bei der Steuererklärung berücksichtigen in Anlage V.
Nun ist ja so, dass ich als Kapitalanleger meine € wieder schnell haben möchte und nicht erst im April 2028, wenn dann die 2027er Steuererklärung durch ist.
Ich rechne im Summe mit einer Steuerrückerstattung für das Jahr 2027 i.H.v. ca. 5.000€ (wenn sich im Job nix ändert)
Es ist natürlich schön, wenn diese Summe im April 2028 dann auf meinem Konto landet. Es wäre allerdings noch viel schöner, wenn diese Summe brav in 12 gleichen Monatsraten als "mehr" Netto bereits 2027 mit meinem normalen Gehalt überweisen wird. Und ich dann über die Steuererklärung für 2027 fast nichts (oder nur noch ganz wenig) rückerstattet bekomme.
So wurde mir das Prinzip erklärt, nur gibt es das ja offenbar nicht.
Denn mir wurde gesagt, man müsse einen Antrag auf Lohnsteuerermäßigung stellen und dort veranschaulichen, welches "Verlust" man mit der Kapitalanlage (siehe oben) vorrausichtlich p.a. machen wird...
Wäre zu cool gewesen, wenn das wirklich ginge 
