Hausanteil den Eltern abkaufen

Hallo @Sven4gu, willkommen in der Community.

Vorbemerkung: hier schreiben i.d.R. interessierte Laien, für rechtsverbindliche Auskünfte an Rechtsanwälte, Steuerberater und ggf. das Finanzamt wenden.

Selbstverständlich ist es grundsätzlich möglich, den 2/3 Anteil zu kaufen und dabei zu 100% der Darlehensschuldner. Ob die (neue) Bank das mitmacht, d.h. ob Du kreditwürdig genug bist - sie hat ja nur noch einen statt drei Schuldner - und ob der Wert der Immobilie noch hoch genug für das Darlehen ist wäre davon separat zu klären.

Sofern das Darlehen schon weit getilgt ist ist dies mMn als Schenkung anzusehen, wobei dann je nach Wert Schenkungssteuer anfallen kann. Speziell wäre darauf zu achten ob schon eine Vermögensübertragung innerhalb der Zehnjahresfrist erfolgt ist, z.B. der 1/3-Anteil oder anderes.

Zu einem derartigen Sachverhalt gibt es hier einen anwaltliche Ausführung, die meine laienhafte Ansicht stützt, https://www.123recht.net/Haus-…-verkaufen-__f522333.html

Vielleicht auch noch interessant diese Abhandlung http://www.lohmar.de/fileadmin…ebertragen_auf_Kinder.pdf

Wie weit bist du den damit?