Wir finden Mieten grundsätzlich nicht verkehrt.
Das Grundstück momentan zu veräußern ist aktuell nur mit Verlust möglich.
Und wenn wir uns den Mietmarkt ansehen, wird es scheinbar nicht einfacher in 2-3 Jahren gleiches für gleiches zu mieten.
Beiträge von Bruderjakob72
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Da schließe ich mich den Vorredner an: Mit diesen Infos eine Meinung zu bilden ist nahezu unmöglich.
Grundsätzlich aber:
Wenn man mit Ende 40 lediglich 20k auf Seite schaffen konnte, dazu noch als Selbstständiger???, käme ich nie auf die Idee über einen Hauskauf oder -bau nachzudenken. Du selbst hast ja schon gesehen, wie es laufen kann (Scheidung?). Eine Annuität für eine Immobilie ohne nennenswertes EK und mit Volltilgung bis zur Rente wird immer erheblich höher sein, als die Miete für ein indentisches oder vergleichbares Mietobjekt. Ich weiß, dass Menschen sich gerne ihr eigenes Heim schaffen möchten, dass Bausparkassen, Banken, Makler und Bauträger nicht müde werden mit tollem Marketing die Begehrlichkeiten von Eigentum zu erhöhen, aber ganz ehrlich: Für das eigene Wohlbefinden macht ein Grundbucheintrag doch keinen Unterschied, oder? Ich bin absolut Fraktion Mieter und mit Ende 40 und 20k Eigenkapital erst recht.
Ich hoffe, es besteht aber noch eine gute Altersvosorge und es sind noch sonstige Rücklagen da.... Sonst nochmals nein zur eigenen Immo.
Wie kommt Ihr zu dem Grundstück?
Überlege halt mal für Dich, ob Du Dir nicht die (finanzielle und generelle) Freiheit der Miete erhälst, das Grundstück veräußerst und Dir aus den 20K, dem Grundstückserlös und den deutlich niedrigeren Wohnkosten ein Polster schaffst, dass Du nach Deinem Gusto investierst und das Dir sofort Sicherheit und ein Stück Unabhängigkeit schafft.
Und mein genereller Ratschlag: Finanzen und Vorsorge sollten stets ganzheitlich gesehen werden und nicht siguläre situativ. Das führt schnell in eine falsche Richtung. Mein Standard-Tipp: Prof. Walz, Kommer, Bogle und Anderas Beck lesen und verstehen, Finanzen ganzheitlich planen und aufsetzen und dann das Leben genießen...
Aber ohne Infos nur Mutmaßungen...
Vielen Dank für die Mutmaßungen die zum nachdenken anregen...
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Wenn ich 550€ im Monat Abtrag für ein Baugrundstück bezahle, darf ich das dann schon als Eigentum bezeichnen.
Habt Ihr schon mal bei der Hausbank oder einem Kreditvermittler vorgesprochen welche Kreditsumme für Euch realistisch ist?
Gerade als Selbstständiger könnte ein pot. Kreditgeber eher auf die Bremse treten was die Kreditsumme angeht.
Ist der Bausparvertrag zuteilungsreif oder sind tatsächlich schon 20K angespart?
Man nennet es dann mehr Besitz als Eigentum, da gebe ich Dir recht. die 20K sind angespart.
Vor 2 Jahren als das Grundstück gekauft wurde, hat die Bank zu 550TEUR freigegeben, da haben wir dann den Rückzieher gemacht da die Baukosten und Zinsen gestiegen sind.
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Liebe Gemeinde,
folgende Situation:
M 47 selbständig, zahlt Unterhalt
W46 angestellt ÖD,
Wohnsituation: Miete über 1TE, Haus, mit Hund, befristet bis 2026 Event mit Verlängerung
Eigentum: Baugrundstück unbebaut mtl Abtrag 550 EUR
EK: Bausparvertrag 20TEUR
folgende Frage stellen wir uns:
würdet ihr in unserer Situation bauen, ein gebrauchtes Haus kaufen für 350TEUR + NK + event. Renovierung, oder weiter zur Miete wohnen und bis zum Rentenalter die Differenz sparen?
Ich freue mich auf einen spannenden Austausch
