Beiträge von Max_87

Vielen Dank für eure zahlreichen Tipps und Meinungen, das hat mir schon etwas geholfen.

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Wieso zahlen deine Eltern für dich in einen AXA Fondssparplan ein?
Dürfte nur für die AXA gut sein.

Meine Eltern wollten mir was gutes tun ... und haben sich sowas vom Finanzvermittler aufschwatzen lassen. Hört sich natürlich gut an und die Diagramme schauen auch gut aus wenn man von jährlicher Rendite von 8% ausgeht . Wie gesagt ich entscheide später ob ich den Vertrage übernehme oder auszahlen lassen.

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Ich selbst habe seit letztem Jahr über Scalable ein Weltportfolio Klassisch Gold abgeschlossen, Einmalige Anlage von 5K und monatlich 150 €, die Anlage soll erstmal 5 Jahren laufen und dann mal schauen ob ich sie weiterlaufen lasse oder eben was entnehme.

Was haltet ihr von dem Portfolio, lohnt es sich hier vielleicht doch 10 oder 20T nochmal einzuzahlen in der Hoffnung in 5 Jahren eine gute Rendite zu erzielen ?

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Mir erscheinen die Sanierungen auch als zu große Projekte. Aber zunächst die Frage: Welche emotionale Beziehung hast du denn zu den beiden Immobilien?

Das Haus von meinen Eltern bedeutet mir natürlich sehr viel, hier habe ich 22 Jahre meines Lebens verbracht, das Haus befindet sich in 3. Generation und für mich war früher immer klar das ich es übernehme. Allerdings sehe ich das nun mit 38 deutlich klarer, ich selbst bin handwerklich nicht wirklich begabt und interessiert, müsste also viel Fremd vergeben, da könnten die 200K schon knapp kalkuliert sein, außerdem ist das Grundstück so groß mit vielen Nebengelässen (60qm Laube, großer Garagen-Komplett mit Werkstatt, früher wurde auch noch ein Stall für Hasen und Tauben genutzt). Meine Eltern haben auch ihre finanzielle Unterstützung angeboten, diese wollte ich aber in meinen Überlegungen nicht mit einkalkulieren.

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Warum sollte deine Partnerin überhaupt was zu einer Sanierung beisteuern, wenn Sie nicht Eigentümerin ist, einzig, könnte Sie sich an den Kosten beteiligen und die ggf. ein kleine Nutzungsentschädigung an Dich zahlen (spart sich dann ja immerhin erstmal Miete).

Es soll ja auch Frauen geben die sich bei solch einer Investition mit beteiligen wollen und können, immerhin spart man sich später die Miete. Bei meiner Freundin geht es halt leider nicht.

Zu meiner Einkommens-Situation, ich bin dabei gerade eine Meister-Weiterbildung zu machen, ich hoffe das sich das nach erfolgreicher Beendigung auch auszahlt und danach mehr Netto als die 2.3 zur Verfügung haben werde.

Zitat von ANDREJ

Was hast du denn mit den Häusern vor? Wohnen wirst du wohl nur in einem davon wollen.

Wenn dann übernehme ich nur ein Haus ! Die definitive Entscheidung ist da noch nicht gefallen welches Haus es wird, es gibt bei beiden Häusern ihre Vor und Nachteile. Das Haus von meinen Eltern ist 120 Jahre, eigentlich noch gut in Schuss, wir hätten aber gern einen besseren Wohnkomfort, deswegen habe ich mal die 200k Sanierungskosten in den Raum geworfen. Beide Häuser sind groß für eine separate Einliegerwohnung, wo dann die ersten Jahre entweder meine Großeltern oder die Eltern wohnen, später könnte man diese dann vermieten. Das Haus von meinen Großeltern wurde bereits von Außen saniert, man müsste Innen aber viel machen und neue Fenster einsetzen, der Vorteil wäre hier das das Grundstück mit 1000 qm übersichtlicher ist, als die 2200 qm von meinen Eltern.

Wenn ich das Haus von meinen Eltern übernehme, ist natürlich dann auch mit einem Erbe durch das Doppelhaus von meinen Großeltern zu rechnen.

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Sehr einfach bei dieser Situation:

Du sanierst überhaupt keines dieser Objekte.

Ich möchte langfristig gern weg von der Miete und zu Wohneigentum wechseln, dazu besteht die Möglichkeit eine Wohnung im Haus zu vermieten und diese dann später auch mit als Altersvorsorge zu nutzen.Du du 38 bist: Wer wohnt denn aktuell in den Häusern wenn du von deinem Elternhaus sprichst und und einer Doppelhaushälfte die deinen Großeltern gehört?

Meine Eltern sind Mitte 60 und wohnen zusammen mit meinem Opa in ihrem Haus (170qm), meine Opa (95) hat eine kleine Wohnung mit im Haus, diese ist allerdings nicht separat, deswegen müsste hier einiges geändert werden von der Raumaufteilung später. Meine Großeltern sind beide Ü90 und wollen irgendwann demnächst ins betreute Wohnung, sie haben meiner Cousine und mir das Haus angeboten gegen Verzicht von dem Erbteil. Da meine Cousine bereits selbst ein Haus hat, hat sie keinerlei Interesse. Die Doppelhaushälfte hat eine 85 qm große Maisonett-Wohnung und eine 50qm Einliegerwohnung.

Hallo,

ich bin hier neu und wollte meine aktuellen Finanzen mal darstellen, vielleicht gibt es den ein oder anderen Tipp was ich anders bzw. besser machen kann. In 2-5 Jahren steht an das ich in der Familie 2 Häuser erben könnte bzw mir überschrieben wird, mein Elternhaus und eine Doppelhaushälfte von meinen Großeltern, hier müsste ich allerdings meine Cousine auszahlen. Beide Häuser müssten dann aber saniert werden, geschätzte Sanierungskosten 200K beim Elternhaus, 100K bei der Doppelhaushälfte. Leider kann meine Partnerin nix dazu beisteuern da sie keinerlei Vermögenswerte hat - deswegen versuche ich meine Anlagen kritisch zu betrachten und sinnvoll anzulegen und ggfs anzupassen.

Zu mir: 38 Jahre, in einer Partnerschaft, aktuelles Netto-Einkommen 2,3K, wir wohnen aktuell noch zur Miete.

Meine verfügbaren Finanzen: 25K auf wechselnden Tagesgeldkonten (aktuelle Zinsen 2,5%), bei meiner Hausbank liegen 45K auf dem Tagesgeldkonto (0,85%).

Zu meinen abgeschlossenen Verträgen:

Riester ist aktuell stillgelegt (18.000€ ist der Wert), berufliche Altersvorsorge 8K und diese läuft weiterhin mit monatlich 50 € durch meinen AG. Privat-Rente inkl. BU bei der Allianz mit 110 €/im Monat.

Sonst haben meine Eltern für mich bei der AXA eine JustInvest ETF Fondsanlage abgeschlossen (mit 4 verschiedenen ETF´s), diese kann jederzeit auf mich geschrieben werden und ich kann diese weiterführen oder kündigen, meine Eltern haben wohl hier ca. 5K eingezahlt und zahlen monatlich 100€ ein. Ich selbst habe seit letztem Jahr über Scalable ein Weltportfolio Klassisch Gold abgeschlossen, Einmalige Anlage von 5K und monatlich 150 €, die Anlage soll erstmal 5 Jahren laufen und dann mal schauen ob ich sie weiterlaufen lasse oder eben was entnehme.

Habt ihr Tipps was ich anders machen könnte ? Ich denke das ich in den nächsten Jahren einen größeren Kredit aufnehmen müsste für die Sanierungskosten von einem der Häuser, hier geht es mir auch darum dann trotzdem noch flüssig zu sein und nicht jeden Cent 2 mal umdrehen zu müssen.