Beiträge von haeuslebauer27

Zitat von hans2204

Danke für deine Info.

Informiere dich, wie eine mögliche Erhöhung des Vertrages ablaufen wird. Ich kenne es von der LBS so, dass die Vertragssumme erhöht werden kann, ABER nicht mit den alten Konditionen. Bei dieser Bausparkasse erfolgt eine Erhöhung nur, wenn gleichzeitig ein Wechsel in einen neuen (bestehenden) Tarif erfolgt.

Das habe ich direkt gefragt, zu den alten Konditionen. Allerdings müsste ich einen Teil Zinsen zurückzahlen, die ich aufgrund der Treueaktion vor ein paar Jahren verdoppelt bekam (von 1 auf 2%). Das wird nun auch berücksichtigt und gegenübergestellt.

Hallo zusammen,

vielleicht kann ich mit meinen Neuigkeiten ein bisschen Dampf aus den Spekulationen nehmen

Das Gespräch war gestern und ich gebe schonmal ein paar Rahmeninfos:

Die BSK macht eigentlich alles möglich. Ich kann beide BSV erhöhen, vermindern, teilen, sogar so viel ich möchte sondereinzahlen. Z.B. wäre es möglich, BSV1 auf z.b. 90.000€ zu erhöhen und mit hoher Sonderzahlung in ein paar Monaten zuteilungsreif zu bekommen, auch BSV könnte ich so lassen wie er ist, ihn einmalig auffüllen und damit wäre er Ende 26 zuteilungsreif.

Ich bekomme die nächsten Tage eine ausführliche Tabelle mit ganz verschiedenen Möglichkeiten, z.b. die Gegenüberstellung, ob sich das Erhöhen von BSV1 mit allen Kosten gegenüber der Prämienzahlung lohnen würde.

Die Attraktivität des "Blankodarlehens" ist in unserem Fall wohl sehr nachrangig, weil wir aufgrund hohen EK und Grundstück im Besitz nur einen Auslauf von ca. 30-40% haben.

So weit so gut, nähere Infos und konkrete Zahlen bekomme ich wie gesagt erst. Teilt gerne eure Gedanken dazu, vielleicht ohne weiteres "Ausarten der Gespräche über Nutzerlegitimationen"

Zitat von MoR

Ich würde vorschlagen sich auch schon mal mit einem Kreditvermitttler von Dr. Klein oder Interhyp zu treffen und mit dem zu besprechen, was diese Bausparsummen überhaupt bringen.

Dort haben wir auch bald einen Termin, danke für den Tipp! Ich nehme mir auf jeden Fall vor, alles mit viel Bedenkzeit zu entscheiden.

Ich habe mir nun alle eure vorgeschlagenen Dinge notiert und frage die im Termin ab. Mit den Möglichkeiten die mir angeboten werden muss ich dann durchrechnen, was Sinn macht. Danke nochmal an alle! Ich gebe dann natürlich Rückmeldung.

Eine Frage hat sich bei mir noch ergeben: angenommen, es gibt eine attraktive Bonuszahlung für BSV1 und er wird aufgelöst. Was würdet ihr dann mit BSV2 machen? Meine erste Idee wäre, BSV2 auf 20.000€ zu erniedrigen und dann bei Zuteilungsreife mit Darlehen zu nutzen?

LebenimSueden so wie du es schreibst wurde es mir bei Abschluss des 2. BSV vom Berater aufgezeigt. Beide zusammenlegen und den größeren dann in Anspruch nehmen. Ich war nur reichlich misstrauisch wenn es mir von demselben Menschen geraten wird, der an mir verdienen will

Den Tarif habe ich einen Beitrag vorher geschrieben, er wurde nur etwas später freigegeben. Beide sind "Fuchs Start".

Ganz vielen Dank an alle!

Ohje, so eindeutig scheint es ja nicht zu sein wie ich vorgehen sollte.

Buhmann ich versuche deine Ratschläge mal für mein Verständnis nachzuvollziehen:

1) Bausparer 1 auf z.b. 35.000€ erhöhen, damit hätte ich ihn auch zu 50% bespart und Anrecht auf ein höheres Darlehen als die verbleibenden ~3000€.

2) Bausparer 2 teilen? Wie würde das konkret aussehen? Könnte ich das gesamte Angesparte auf einen Teil legen damit dieser zuteilungsreif wird? Was passiert mit dem anderen, sauert der für immer leer vor sich hin? Und vermutlich zahle ich hier wieder Abschlussgebühren?

Der Tarif aus 2007 ist übrigens "Fuchs Start".

Hallo zusammen,

ich bräuchte Unterstützung beim taktisch klugen Einsatz meiner Bausparverträge.

Kurz zu den Fakten:

Bauvorhaben Frühjahr 27 mit insgesamt Darlehensbedarf von 400.000€

Bausparer 1: 2007 angelegt, Höhe 20.000€, 85% bespart, Guthabenzins 1%, Darlehenszins effektiv 2,65%

Bausparer 2: 2019 angelegt, Höhe 40.000€, 20% bespart, Guthabenzins 0,1%, Darlehenszins effektiv 2,95%

Ich muss leider zugeben, dass ich jetzt, wo ich diese Verträge zum Hausbau einsetzen möchte, das Gefühl habe, dass zumindest Bausparer 2 keine kluge Entscheidung war. Ich bin noch relativ jung und meine Eltern haben mich damals hierbei jeweils beraten, vielleicht noch mit der Denke "Bausparer ist immer gut".

Nächste Woche habe ich einen Termin mit der Bausparkasse. Bei Abschluss von Bausparer 2 wurde mir damals geraten, Bausparer 1 in Bausparer 2 zu schieben und mit Bausparer 2 zu bauen. Hier sind die Zinsen aber natürlich unattraktiver. Gleichzeitig könnte ich auf Bausparer 1 ja eh nur noch wenige 1000€ aufnehmen.

Ist die "Zusammenlegung" von 1 und 2 sinnvoll? Oder sollte ich nur 1 nutzen und 2 weiterbesparen und z.b. einen anderen Teilkredit über wenige Jahre aufnehmen und diesen dann gegen Bausparer 2 ablösen? Oder mit Eigenkapital Bausparer 2 in einer Summe vollsparen und beide nutzen (falls die Kasse das überhaupt zulässt)? Gibt es eine clevere Lösung, die mir der Bausparmitarbeiter vermutlich nicht vorschlägt?

Falls ihr noch Informationen benötigt, sagt gerne Bescheid. Vielen Dank schonmal!