muc Koryphäe

  • Männlich
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  • Gelb -

    Guten Tag Herr MUC,
    ich habe einen Beitrag von Ihnen über GNotKG gelesen ("unverschämte Notarrechnung") und diesbezüglich möchte ich Sie fragen:
    Das Gesetzt lässt bei der Berechnung der Gebühren einen Spielraum zwischen 0,3 bis 2,0, heißt das, dass der Notar selbst entscheiden kann aus welcher Kategorie er die Gebühren auswählt, nach Feststellung des Geschäftswertes?
    Herzlichen Dank!

  • monaco17 -

    Hallo Herr MUC,
    Hab schon überall gesucht aber keine Antwort gefunden, da Sie ziemlich vertraut mit Mietrecht sind, können Sie mir vielleicht helfen! Mein Vermieter hat mir die Kündigung geschickt (Einschreiben mit Rückschein, datiert 28.10, von mir am 5.11 bei der Post abgeholt). Ich habe Widerspruch eingelegt, diese auch mit Einschreiben mit Rückschein geschickt (27.1 datiert). Jetzt meint der Vermieter, er hat den Brief am Samstag 4.2 abgeholt und ist daher zu spät bei ihm eingetroffen (Frist war 31.1.17). Stimmt das??? Was passiert jetzt? Muss ich noch vor der Kündigungsfrist ausziehen? Ich finde kein passendes Haus (hab 4 Kinder, brauche daher 5 Schlafzimmer, großen Garten und will selbstverständlich nicht zu viel zahlen!) wie geht es jetzt weiter? Vielen lieben Dank für jegliche Hilfe!!

    • muc -

      Sie sollten sich einen Rechtsanwalt nehmen. Welche Chancen Sie gegen Ihren Vermieter haben, kann ich aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung nicht beurteilen. Sorry.

    • monaco17 -

      Danke!

  • Katiape -

    Hallo! Vor 5 Jahre haben wir ein DOppelhaus gekauft: ein großes Teil haben wir vermietet und ein Kleibers Teil für uns behalten... im vermieteten Haus wohnt eine Familie mit 5 Kindern (230 m2) und wir wohnen in 80 m2. Nun haben wir jetzt Nachwuchs bekommen (3. Kind) und der Platz ist einfach zu wenig.., haben daher wegen Eigenbedarf gekündigt und den Mieter 2 Monate mehr Kündigungsfrist gegeben ( 5 Monate anstatt 3). Jetzt haben die Mieter Widerspruch eingelegt und ich frage mich was ich machen soll und ob wir gute Chancen für eine Räumungsklage hätten! Zur Info ich schicke den Mietern wöchentlich mehrere Haussngebote die kümmern sich aber nicht darum und unternehmen nichts...
    VG

    • muc -

      In dieser Situation sehe ich für eine Räumungsklage gute Aussichten auf Erfolg.

    • Katiape -

      Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung! Kann ich in der Zwischenzeit energetische Maßnahmen (Dämmung Wand und Dach, neue Fenster usw) durchführen?

  • Hanka -

    Danke für die Antwort und die psychologischen Tipps.

    So einfach ist das leider nicht.
    Es ist nicht nur das Haus, welches ich verlieren werde, sondern mein Leben. Das Umfeld, die Nachbarschaft - ich fühle mich hier wohl und sehr gut aufgehoben. Nicht alles kann mit Geld bezahlt werden.

    Und wie viele Bücher soll ich lesen, um monatlich 500 Euro zu bekommen?! Ich glaube der Tipp ging etwas daneben.

    Mein Frust - richtet sich einmal mehr gegen den Gesetzgeber!

  • juergen_muc -

    Danke für Ihre rasche Antwort unter finanztip.de/community/thema/551-private-krankenversicherung

    VG Jürgen (juergen_muc)

  • Kathrin82 -

    Guten Tag Herr Muc,

    vielleicht können Sie uns in einer Mietrchtsfrage helfen, zu der ich im Internet nirgendwo eine eindeutig klare Aussage finde. Bei meiner Suche bin ich auf Sie gestoßen, Sie scheinen sich ziemlich gut auszukennen.

    Mein Freund hat vor knapp 6 Monaten in Köln eine bereits seit 6 Jahren vermietete Eigentumswohnung gekauft und mit der derzeitigen Mieterin mündlich (!) vereinbart, dass diese nach 6 Monaten ausziehen soll, da er die Wohnung selber beziehen möchte. Jetzt macht die Dame allerdings Probleme und zögert ihren Auszug ohne konkrete Angaben zu ihren Gründen hinaus. Sie hat per E-Mail mitgeteilt, sie brauche noch 6-8 Wochen länger - nicht als Frage oder Bitte formuliert, sondern als Statement, dass sie dies so tun werde. Mein Freund, der tatsächlich aus privaten/familiären Gründen recht dringend in die Gegend ziehen muss, ist verständlicherweise ziemlich verärgert.

    Gibt es eine rechtliche Grundlage, auf die er sich berufen kann, mithilfe derer er sie bitten kann die Wohnung fristgerecht zu verlassen? Uns liegt eine E-Mail von ihr vor, in der sie das oben angesproche Gespräch bzgl. Auszug nach 6 Monaten mit genauem Datum benennt. Ist diese verwertbar oder hätte mein Freund sich nicht auf ihre Ehrlichkeit & Verbindlichkeit verlassen sollen und hier hätte nur eine vorab erfolgte schriftliche Kündigung helfen können?

    1000 dank für Ihre Hilfe!!!

    KH

    • muc -

      Ihre Situation ist kompliziert.

      Rein rechtlich könnte Ihr Freund mit der Mieterin einen Aufhebungsvertrag geschlossen haben . Dies ist grundsätzlich auch mündlich möglich.

      Fraglich ist, ob die Mieterin den Vertrag genauso verbindlich gemeint hat, wie Ihr Freund.

      Hier sind Sie beweispflichtig. Die E-Mail der Mieterin kann ein Indiz sein, ob sie als Beweis ausreicht, müsste ein Richter entscheiden.

      Sie müssten ohnehin auf Erfüllung des Aufhebungsvertrages klagen. Keinesfalls wird beim jetzigen Sachstand ein Gerichtsvollzieher die Wohnung räumen.

      Es wird also einige Monate dauern - mit ungewissen Ausgang.

      Deshalb empfehle ich, dass ihr Freund unter Berufung Deshalb empfehle ich , dass Ihr Freund unter Berufung auf Eigenbedarf den Mietvertrag fristgerecht kündigt.

      Das dürfte der schnellere Weg zum Ziel sein.

    • Kathrin82 -

      Vielen herzlichen Dank!!

  • mauro33d -

    nach langem suchen habe ich nicht die Antwort auf meine Frage gefunden.Und nun wende ich mich an Sie. Mein Problem: Ich war selbständig und möchte mich als Andestellter sein um von PKV in die GKV zu wechseln.Wie lange muss ich als Angestellter zu arbeiten um in der GKV zu bleiben für immer.Habe danach wieder vor mein Gewerbe anmelden.reicht es ein Tag,Monat ?

  • mauro33d -

    Hallo,

  • Sabrina81 -

    Ich bin Erzieherin in Elternzeit und kann demnächst als Integrationskraft im Kindergarten arbeiten. Der Träger möchte mich über Minijob und Übungsleiterpauschale im Monat bezahlen. Die Leiterin des Kindergartens sagte zu mir, wenn ich an den Tagen nicht kommen kann z.B. wegen Krankheit von meinem Kind, mir oder der Oma die das Kind betreut, dann muss ich meine Fehlzeiten nacharbeiten. Genauso auch, wenn das zu betreuende Kind krank oder nicht da ist. Stimmt das?? Ich weiß nicht, wie das funktionieren soll, wenn der Fall wirklich eintrifft. Unsere Oma kann an zwei Morgen auf mein Kind aufpassen, mehr nicht, da sie selber auch noch berufstätig ist.Und wie ist das, wenn ich Urlaub außerhalb der Schließungstage vom Kindergarten nehmen will - habe ich überhaupt "eigenen" Urlaub?? Hoffentlich können Sie mir weiterhelfen.

  • Sabrina81 -

    Ich habe einen Tipp bekommen, dass Sie mir evtl weiterhelfen können...