Wer in den vergangenen zwölf Jahren ein Haus oder eine Wohnung kaufte, hat finanziell meist eine gute Entscheidung getroffen. In vielen Gegenden Deutschlands haben sich Immobilienwerte in dieser Zeit verdoppelt. Allein im vergangenen Jahr lag der Preisanstieg laut Statistischem Bundesamt bei mehr als 12 Prozent. Und so machten bisher auch diejenigen, die eine Immobilie verkauft haben, ein gutes Geschäft.
Die goldenen Zeiten dürften allerdings allmählich zu Ende gehen. Falls auch Du noch ein Haus oder eine Wohnung veräußern willst, solltest Du nicht mehr allzu lange warten. Dafür gibt es mindestens zwei Gründe: erstens die übertrieben hohen Immobilienpreise und zweitens den Anstieg der Bauzinsen.
Im Februar warnte etwa die Bundesbank, dass die Immobilienpreise in den Städten etwa 15 bis 40 Prozent über dem Preis liegen, der von den Grunddaten zu Bevölkerung und Wirtschaftsentwicklung gerechtfertigt sei. Und seit Jahresanfang sind auch noch die Bauzinsen sprunghaft gestiegen. Für eine Standardfinanzierung zahlen Käuferinnen nicht mehr 1 Prozent, sondern eher 3 Prozent pro Jahr an Zinsen. Wer ein Haus kauft, muss also mit deutlich spitzerer Feder rechnen.
Im Ergebnis dürften die Preise in den kommenden Jahren nicht mehr so stark steigen wie bisher. Abseits der größeren Städte könnte es sogar wieder unverkäufliche Häuser und Wohnungen geben. Angehen kannst Du den Verkauf Deines Hauses oder Deiner Wohnung allein oder mit einem Makler. Unsere Maklerempfehlungen sind Homeday* und McMakler*.
Dirk Eilinghoff ist Stellv. Chefredakteur in der Finanztip-Redaktion und zusätzlich als Experte für die Themen Geldanlage und Baufinanzierung zuständig.
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Dirk Eilinghoff ist Stellv. Chefredakteur in der Finanztip-Redaktion und zusätzlich als Experte für die Themen Geldanlage und Baufinanzierung zuständig.
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Ein sehr informativer Beitrag. Vielen, vielen Dank.
Liebe Grüße aus Köln!
Mein Mann und ich überlegen schon länger, ob wir unser Haus verkaufen wollen. Gut zu wissen, dass man mit dem Kauf nicht mehr allzu lange warten sollte. Wir werden uns nun über einen möglichen Verkauf zu einem guten Preis beraten lassen.
Ist es denn sinnvoll jetzt eine Immobilie zu verkaufen? Die Preise sind momentan sehr hoch. Das wäre natürlich gut für mich, ich hätte aber trotzdem Sorge, dass niemand meine Immobilie kaufen möchte.
Wirklich interessant, hier mehr über den Immobilienverkauf zu lesen. Ich wusste vorher nicht viel darüber und der Blog konnte mir einige Fragen beantworten. Hoffentlich kann ich in geraumer Zeit das erlernte Wissen anwenden.
Gut zu wissen, dass Käuferinnen für eine Standardfinanzierung nicht mehr 1 Prozent, sondern eher 3 Prozent pro Jahr an Zinsen zahlen. Ich habe vor, eine vererbte Immobilie zu verkaufen. Dafür richte ich mich definitiv noch an einen passenden Vermittler.