Schenkungssteuer durch eine Grundschuld auf ein Erbbaugrundstück finanzieren


    Ich plane, ein Erbpachtgrundstück an meine Nichte zu verschenken. Für die Zahlung der Schenkungssteuer ist eine Kreditaufnahme erforderlich. Das Grundstück ist durch ein Erbbaurecht belastet.

    Meine Frage: kann meine Nichte zusätzlich eine Grundschuld zur Finanzierung eines Kredits eintragen lassen?