2 Mieterhöhungen in einem Jahr

DavidB · 27. Juni 2016

Hallo,
Meine KALTMIETE wurde zum 01.01.2016 um 6,86 € wegen Moderniesierung der Heizungsanlage erhöht, habe ich Veständniss für!!!

Heute 27.06.2016 habe ich meine Nebenkostenabrechnung erhalten und gleichzeitig eine wieder eine erhöhung der KALTMIETE um 17,14 € wegen Anpassung der Preisentwicklung am Wohnungsmarkt.

Ab 01.08. 2016 soll ich nun den höheren Mietpreis bezahlen!

1. : sind 2 Mieterhöhungen in einem Jahr zulässig bei Verschiedenen Gründen (Modernisierung + Anpassung Mietspiegel) ?
2. : würde nicht erst ab den 01.09.2016 der höhere Mietpreis gelten ?

Danke vorab schon für die Antworten und Vorschläge

Oekonom · 27. Juni 2016

Die Thematik "Mieterhöhung" ist hier sehr gut erklärt:

http://www.finanztip.de/mieterhoehung/

Ferner:
Es gilt zwar grundsätzlich, dass frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung die nächste
Mieterhöhung angekündigt werden kann. Diese Frist von einem Jahr gilt aber nur bei Mieterhöhungen, die eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete sind. Wurde die Miete erst kurz zuvor aufgrund einer Modernisierung erhöht, kann sie trotzdem zusätzlich an die ortsüblichen Mieten angepasst werden.

Außerdem:
Es gibt nur ganz wenige Gründe, warum eine Miete erhöht werden kann. Diese Gründe müssen angeführt werden, § 558a BGB (z.B. Mietspiegel, drei Vergleichsmieten). Oft scheitern Mieterhöhungen damit schon an Formfehlern. Außerdem kannst du einer Mieterhöhung widersprechen, allerdings nur, wenn die Mieterhöhung nicht rechtmäßig ist.

DavidB · 27. Juni 2016

danke für die schnelle Antwort, aber zumindest muß doch die 2 Monatsfrist für eventuellen Wiederspruch eingehalten werden, womit die Mieterhöhung erst ab 01.09. gültig wäre, oder nicht ?

(Das mit der Mietspiegel bzw. Vergleichmieten muß ich noch Prüfen)

Danke

Oekonom · 27. Juni 2016

tja, Fristberechungen sind nicht so meine Stärke

Aber hier ist das ganz gut beschrieben und demnach wäre es in der Tat der 01.09., sofern auch die 15 Monate eingehalten wurden:

http://www.mietrecht.org/miete…zustimmung-mieterhoehung/

auch noch ganz interessant sind diese Ausführungen:

http://www.mietrecht.org/miete…suebliche-Vergleichsmiete

DavidB · 27. Juni 2016

mal überlegen ob sich der Hype wegen 18 € lohnt, denke nicht .
Anscheinend liege ich noch weit unter dem maximal erlaubten , lieber keine schlafenden Löwen wecken
Danke

2 Mieterhöhungen in einem Jahr

Teilen

Ähnliche Themen

Bitte um Einschätzung: Bauen oder Mieten

Schlagworte