Ratlos wegen Nebenkostenabrechnung

Zitat von sando

Ich [bin] ich etwas ratlos wegen der Heizkostenabrechnung.

Ich bin am 30.04.23 ausgezogen, und der Abrechnungszeitraum der Heizkosten geht vom 22.11.-21.11.

Ungewöhnlich. Von welchen Jahren sprechen wir denn bei diesen 21. Novembern?

Zitat von sando

In dem Altbau sind 4 Parteien von denen 2 die Gasheizung nutzen. Die Wohnung über mir die ebenfalls die Gasheizung nutzt stand während dem letzten Abrechnungszeitraum leer.

Habe ich das recht verstanden: Zwei Wohnungen nutzen eine Gasheizung. Wo steht denn der Kessel dieser Heizung? Zur Einschätzung: Wie groß sind denn die beiden Wohnungen und wie alt ist das Haus?

Zitat von sando

Am 14.11.22 wurde am Zähler unserer Wohnung 53.389 kWh abgelesen.
Am 24.04.23 wurden im Übergabeprotokoll 60.235 kWh notiert. Am 22.11.23 nach meinem Auszug wurden 60.785 kWh abgelesen.

Was sind denn das für Zähler?

Du schreibst oben, Du seiest am 30.04.2023 ausgezogen. Dazu paßt ein Übergabeprotokoll am 24.04.2023. Welche Bedeutung hat für Dich denn der 22.11.2023? Damals wohntest Du doch schon ein halbes Jahr nicht mehr in der Wohnung, wenn ich Dich recht verstanden habe.

Zitat von sando

In der Wohnung über mir wurden am 14.11.22 35.842 kWh, am 24.04.23 39.839 kWh und am 22.11.23 41.062 kWh abgelesen.

Daraus ergibt sich für mich ein Gesamtverbrauch beider Parteien für den Zeitraum 22.11.22 - 21.11.23 von 12.066 kWh.

Am Hausanschlusszähler wurde am 14.11.22 13.531 m³, am 24.04.23 15.090 m³ und am 22.11.23 15.680 m³ abgelesen. Wenn man das mit den Faktoren des Gasanbieters in kWh umrechnet (2149x0,9552x11,525) komme ich auf 23.657 kWh.

Wo sind die 11.591 kWh hin? Kann das sein? Vergesse ich dabei etwas? Ich habe es mehrmals nachgerechnet.

Das würde ich mir vom Vermieter erläutern lassen.

Für mich klingt das unplausibel.

Zitat von sando

Der Vermieter legt diese Gesamtkosten auf mich um, was sich mir logisch gar nicht erschließt.

Mir erschließt sich das auch nicht.

11.500 kWh* sind mehr als 1000 €, dafür lohnt sich im Bedarfsfall das Streiten.

(*übrigens: Kilowattstunden, nicht etwa kw/h Kilowatt pro Stunde, klein w als Einheit gibt es m.W. nicht).

Zitat von sando

Jetzt kommt das was ich nicht verstehe.

Am Hausanschlusszähler wurde am 14.11.22 13.531m3, am 24.04.23 15090m3 und am 22.11.23 15680m3 abgelesen. Wenn man das mit den Faktoren des Gasanbieters in kw/h umrechnet (2149x0,9552x11,525) komme ich auf 23657 kw/h.

Wo sind die 11591 kw/h hin??? Kann das sein? Vergesse ich dabei etwas? Ich habe es mehrmals nachgerechnet.

Ich vermute, dass Gas von einer allgemeinen Leitung ins Haus kommt und da über den Hausanschlusszähler das Volumen gemessen wird?

Was kommt den zu dir in die Wohnung? Gas selbst oder warmes Wasser?

Falls warmes Wasser in deine Wohnung kommt, würde ich vermuten, dass dein Zähler keine kWh misst, die dann als Summer dieser Zählerstände mit der Gesamtmenge an Gas ins Verhältnis gesetzt werden. So ist es nämlich bei mir.

Einfaches Beispiel:
Der Hausanschlusszähler misst 1000 m³ und der Vermieter zahlt dafür 1000 €.

Die Wohnungszähler haben folgende Stände:
A = 200

B = 500

C = 30

D = 20

Summe also 750.

Also rechnet der Vermieter 750 Einheiten = 1000 m³.

1 Einheit = 1,33.

Also hast du in der Wohung A 200*1,33 = 266,67 m³ verbraucht und zahlst 266,67 € dafür.

(In der Realität ist es komplexer, weil noch der Gasverbrauch für das Warmwasser betrachtet werden muss und weil der eigene Anteil über Verbrauch und Wohnfläche berechnet werden kann.)