Fragen zum Zugewinnausgleich

Die Antwort auf Ihre Frage ergibt sich aus den §§ 1378ff BGB.
Dort ist der Zugewinnausgleich detailliert erläutert.

Wendet man die Paragrafen auf Ihren Fall an, ergibt sich folgende Lösung.

Anfangsvermögen Ihrer Frau war null, Ihr Anfangsvermögen betrug wegen der Schenkung 200.000 €.

Wenn Sie sich jetzt scheiden lassen, ist das Endvermögen Ihrer Frau ein halbes Haus im Wert von 100.000 €.
Ihr Endvermögen ist ebenfalls ein halbes Haus im Wert von 100.000 €.

Daraus ergibt sich, dass Ihre Frau einen Zugewinn von 100.000 € realisiert hat.
Sie hingegen haben einen negativen Zugewinn von -100.000 € erlitten.

Daraus ergibt sich eine Differenz von 200.000 €. Bei Ihrer Frau 100.000 € plus - bei Ihnen 100.000 € minus.

Nun muss Ihre Frau an Sie einen Zugewinnausgleich in Höhe der Hälfte der Differenz bezahlen.
Also wird sie Ihnen das halbe Haus übertragen müssen.

Dann beträgt Ihr Endvermögen 200.000 € (=das ganze Haus).
Das Endvermögen Ihrer Frau beträgt dann null.

Ergebnis nach diesem Zugewinnausgleich: Ihre Frau hat null Zugewinn und Sie haben auch null Zugewinn.
Denn die 200.000 € Ihres Endvermögens entsprechen ja den 200.000 € Ihres Anfangsvermögens, weil Schenkungen an einen Ehegatten dem Anfangsvermögen des Beschenkten hinzugezählt werden.

Fazit: einen Schnitt macht Ihre Frau erst dann, wenn Ihr Haus mal deutlich im Wert gestiegen sein wird.
So lange es 200.000 € wert ist, hat Ihre Frau nichts von Ihrer Haushälfte. Im Falle der Scheidung muss sie alles zurückabwickeln.

Sie haben noch nicht ganz verstanden, dass Sie selbst nur noch ein halbes Haus besitzen.

Wenn Sie verkaufen wollen, müssen Sie dazu erst einmal das Einverständnis Ihrer Frau einholen, denn Ihrer Frau gehört die andere Hälfte.

Sollten Sie dann gemeinsam der Auffassung sein, dass ein Verkauf sinnvoll ist, dann wird der Käufer den halben Kaufpreis an Sie und die andere Hälfte des Kaufpreises an Ihre Frau bezahlen. So einfach ist das.