Aktuelles Urteil zu Kreditbearbeitungsgebühren

Hallo liebes Finanzberater-Team,

ich habe 1997 ein Förderdarlehen mit einem Zusatzdarlehen (Eigenheimbau) von der Investitionsbank Brandenburg erhalten. Es wurden Verwaltungskosten erhoben. Das Zusatzdarlehen habe ich bereits abgezahlt vor ein paar Jahren und das Förderdarlehen zahle ich weiterhin. Es ist inzwischen verzinst worden wegen gestiegenem Einkommen, es werden aber monatlich Verwaltungskosten abgezogen, die auch auf meinem Jahreskontoauszug der ILB ausgewiesen sind.

Habe ich eine Chance diese Kosten erstattet zu bekommen? Ist es nicht inzwischen verjährt, da der Vertrag vor 2011 abgeschlossen wurde? Man liest und hört so viele widersprüchliche Aussagen.

Bei einem unverbindlichen Anruf in einer Anwaltskanzlei bekam ich die Auskunft dass der Fall Aussicht auf Erfolg hätte, aber da ich nicht rechtsschutzversichert bin, habe ich erst mal Abstand genommen.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Carmen

Hallo Carmen,

unsere Expertin @Britta hat sich schon einmal dazu geäußert:

Kreditbearbeitungsgebühr - Frage stellen - Finanztip Community

Sicher ist: Seit gestern ist klar, dass die Verjährung für Kredit vor 2011 nicht gilt. Stattdessen gilt eine 10-Jahres-Frist: Kreditgebühren ab 2004 können zurückgefordert werden.

Viele Grüße

Franziska

Vielen Dank für die Antwort,

noch eine Frage, spielt es dabei keine Rolle, wann der Kreditvertrag abgeschlossen wurde? Ich war der Meinung, alles was vor 2004 war, fällt nicht unter das Urteil des BGH.

Carmen

Dann spielt es auch keine Rolle, dass ich den Kredit immer noch abzahle und immer noch monatlich Verwaltungskosten zahle?

Nein, das Urteil gilt bei laufenden Krediten wie bei abgeschlossenen.

Vielen Dank,

ich fragte bei der "IG Widerruf" an, ob sie meinen Vertag prüfen würden, aber ich erhielt die Antwort dass mein Kreditvertrag von 1997 verjährt sei.

Aber nun werde ich es doch versuchen.

Da hier ist eine echt gute informative Seite! Vielen Dank für die hilfreichen Tipps!

Carmen

Guten Morgen!

ich habe folgendes auf der Internetseite der Stiftung Warentest gefunden:

Verjährung beginnt immer erst 2011. Streit gab es zuletzt vor allem noch um die Verjährung. Die Banken waren der Auffassung, dass Erstattungs­forderungen für vor 2011 ausgezahlte Kredite verjährt sind. Das stimmt nicht, urteilte jetzt der Bundes­gerichts­hof. Die Rechts­lage sei unklar und unsicher gewesen. Deshalb war die Klageerhebung unzu­mutbar und die normale dreijäh­rige Verjährung mindestens bis Ende des Jahres 2011 gehemmt. Es gilt jetzt nur noch die zehnjäh­rige Verjährung. Mindestens für ab November 2004 ausgezahlte Kredite sind die Bearbeitungs­gebühren daher in jedem Fall zu erstatten. Wenn Bearbeitungs­gebühren erst verteilt auf die Raten oder sogar am Ende der Lauf­zeit zu zahlen waren, sind Rück­forderungen sogar für in den Jahren 2002, 2003 und den Rest von 2004 ausgezahlte Kredite möglich.

Soweit alles klar, aber wie ist der rot markierte Text zu verstehen (denn genau das ist bei meinem Darlehen der Fall????

LG Carmen

Das hat unsere Juristin Britta in einem anderen Post aufgeklärt:

Bezugspunkt ist IMMER der Zeitpunkt, zu dem die Bearbeitungsgebühren gezahlt wurden. Wenn der Vertrag z. B. 2002 geschlossen wurde und die Gebühren 2005 gezahlt wurden, können sie noch zurückgefordert werden

Ich habe gerade folgendes auf der Seite test.de gefunden:

"Für auf der Grund­lage öffent­lich-recht­licher Vorschriften bewil­ligte Förderkredite gilt die Recht­sprechung des Bundes­gerichts­hofs nicht. Das ist Verwaltungs­recht. Wahr­scheinlich gibt’s keine Chance auf Erstattung."

Somit habe ich wohl bei der Investitionsbank Brandenburg doch keine Chance mir die Verwaltungskosten zurückzuholen

LG Carmen

Bezüglich meiner Nachfrage zur Begründung erhielt ich folgende Antwort:

Zitat "Zu erkennen ist das etwa aus den Formularen der Förderbanken: http://goo.gl/18pYPw Sie schließen mit den Förderbanken keinen zivilrechtlichen Vertrag ab, sondern beantragen die Förderung. Oder ausführlich die Gesetzesgrundlage wie hier: http://goo.gl/3Liy9l "

Liebes Moderatorenteam, für wie glaubwürdig kann man diese Begründung halten?
Ich habe immer noch ein Quäntchen Hoffnung

LG Carmen

Hallo liebes Finanzberater-Team,

in meinem Darlehensvertrag (Immobilie) wurden zwar keine Bearbeitungsgebühren berechnet, allerdings steht bei mir der Satz:

Sonstige Kosten: Kosten für Bestellung und Eintragung der Grundschuld nach den gesetzlichen Vorschriften (das ist für mich klar, muss ich zahlen). Die Wertermittlungsgebühr beträgt einmalig EUR 150,00.

Sind das nicht auch versteckte Bearbeitungsgebühren, die mir die Bank einfach als etwas anderes "untergeschoben" hat? Dazu kommen dann noch die Bereitstellungszinsen von 3%, die leider schon sofort im ersten Monat fällig waren (da war ich leider noch nicht richtig informiert und habe unterschrieben). Gibt es die denn auch wirklich zurück, wie oben schon einmal beschrieben?

Und dann habe ich noch eine Frage zu einem anderen Immobiliendarlehen mit Bearbeitunggebühr. Wie rechne ich die Zinsen aus (bei Euch im Schreiben stehen 4% pro Jahr)? Ich habe zum 30.11.2011 genau 100€ Bearbeitungsgebühren bezahlt und fordere jetzt 4% pro Jahr zurück (eigentlich für 36 Monate, also von Dezember 2011 bis November 2014). ist die Summe dann 112,49€?

Über eine ausführliche Antwort würde ich mich sehr freuen!

Vielen Dank und Grüße
Nicole