Beiträge von ANDREJ

Zitat von monstermania

Und was nutzt es britty , dass Du mit Deinen Einzelaktien im Plus bist?
Das man grundsätzlich mit Einzelaktien eine ganz andere Renditechance hat als mit einem marktbreiten ETF bestreitet auch niemand. Wohlmöglich sieht es in 10 oder 20 Jahren aber wieder ganz anders aus.

Ich wollte nur der hier oft geäußerten Meinung widersprechen, dass man mit Einzelaktien grundsätzlich immer im Minus landet. Und wie ich in 10 oder 20 Jahren aufgestellt bin, können wir dann ausdiskutieren. Ich bin ja durch keinen Vertrag an den Aktiengesellschaften dauerhaft gebunden.

Mir geht es auch nicht darum, irgendeinen Index zu schlagen. Die Aktien erwirtschaften einen Gewinn, von dem ich gut leben kann, und der Rest wird wieder investiert. Aber nicht wieder in die gleiche Firma, sondern dort wo aktuell die Gewinne gut ausfallen.

Zitat von britty

Einzelaktien mit 18% im Minus.

Bei mir 95% im Plus nach 4 Jahren, Was habe ich falsch gemacht?

Zitat von nimade

Ich habe mir einige, für mich interessante Aktien herausgesucht und auch schon detailliert analysiert. Mein Problem ist jetzt aber, dass ich mich nicht entscheiden kann, welche Aktien ich kaufen soll.
Selbstverständlich sollte man auch hier auf Diversifikation achten, aber sonst …!?
Habt ihr vielleicht einen Denkanstoß, wie man in dem Fall die besten Entscheidungen trifft?

Ich gehöre zu den wenigen, die auch Einzelaktien kaufen. Kriterien sind für mich:

- Gewinn je Aktie ist in den letzten 5 Jahren positiv und im Mittel > 3% vom Kurswert

- Dividende in den letzen 5 Jahren im Mittel > 3% vom Kurswert

- Kurswert vor 5 Jahren nicht höher als heute

- in DE handelbar

- in einem Aktienindex (bei mir in DE, NL, FR, ES, AT, FI) enthalten

- Das Geschäftsmodell sollte nicht im Widerspruch zur persönlichen Lebenseinstellung stehen (Rüstung, Umweltverschmutzung, Suchtausnutzung etc)

Und den Kaufwert begrenzen. Ich nehme 5000€ pro Aktie. Es sollten aber auf Dauer eine zweistellige Anzahl von Aktientiteln sein.

Wer hat denn den Wert der Immobilie ermittelt? Das Finanzamt legt Wert darauf, dass es nur Wertschätzungen von offiziell vereidigten Gutachtern akzeptiert. Sonst ermitteln die Finanzbeamten selber den Wert. Bei mir war das ein Unterschied von 300t€ zu 500t€. Bei der Grundsteuer hat das Finanzamt dann wieder rund 300t€ für richtig gehalten.

Wie ihr das Erbe untereinander aufteilt, ist eure Sache. Schenkungssteuer fällt nur an, wenn ihr nach Abschluß der Erbauseinandersetzung noch Finanzbeträge verschiebt. Und ja, ohne Notar geht die Eintragung als neuer Eigentümer im Grundbuch nicht. Ein Erbschein ist dann auch nötig. Und für umsonst machen Notar, Nachlaßgericht und Grundbuchamt das auch nicht. Diese Kosten gehören dann auch noch zur Erbmasse und deren Verpflichtungen. Der Notar ist aber nicht an die Immobilienbewertung des FA gebunden.

Und natürlich steht es dir frei, auf einen Teil des Erbes zu verzichten und nur das Geld zu nehmen. Als sebstgenutzte Immo ist die Bude für deine Schwester eh steuerfrei.

Ob die Ölheizung tatsächlich 25 Jahre hält, kann niemand verläßlich vorhersagen. Sicher ist dagegen, dass die Abgaben auf Öl steigen, und nur die WP den eigenen Strom zum Heizen nutzen kann.

Aber du kannst dich jetzt schon mal informieren, welche Leistungsklasse du brauchst, ob eventuell mit Heizkörpertausch die Vorlauftemperatur gesenkt werden kann, über Klimageräte oder BWWP nachdenken usw. Dann schon mal Geld ansparen, damit in spätestens 10 Jahren alles bereit ist für den Umstieg.

Zitat von ac745g

Schade, meine Schwester ist bei der PSD-Bank noch geblieben und ist bislang einigermaßen zufrieden.

Die ehemaligen Postbeamten werden halt immer weniger. Einige PSDen (Niederbayern, Münster) haben sich schon in VR-Banken umbenannt und werkeln so unter dem genossenschaftlichen Schutzschirm weiter. Ich sehe aber keinen großen Nachteil in der Fusion, bei ähnlichem Geschäftsmodell. Bei den Volksbanken ist das ja auch ein ständiger Prozeß.

Zitat von Prima523

Das ist in seiner Pauschalität nicht richtig und hängt sehr vom Einzelfall ab. Schon bei Bezug einer hohen Rente kann Steuer anfallen, kombiniert mit anderen Einkommen um so eher.

Es ging Fred wohl eher darum, dass bei der monatlichen Rentenzahlung nicht automatisch eine Steuer einbehalten wird. Alles weitere regelt das Finanzamt im Nachhinein, ggf mit verordneten Steuervorauszahlungen in den Folgejahren.

Bei der Einkommensteuererklärung werden sämtliche Einkünfte zusammengezählt. Bei der Rente gibt es (noch) einen steuerfreien Anteil, und Versicherungen werden angerechnet.

Wenn dann alles zusammen unter dem Grundfreibetrag von ca 12t€ liegt, bekommst du die gesamte bereits gezahlte Lohnsteuer zurückerstattet. Egal ob die nach Steuerklasse 3 oder 6 abgezogen wurde. Liegst du drüber, wird sie halt mit verrechnet.

Es gibt zahlreiche Steuerrechner im Netz, wenn du die Jahressummen je Einkommensart hier nicht nennen möchtest oder noch nicht kennst.

Zitat von Fred007

Hallo Hans, wenn's hilft: verheiratet, Partnerin nicht erwerbstätig

Dann wären es sogar 24t€ statt 12t€.

Warum solltest du Steuerklasse 6 haben wollen? Bei der staatlichen Rente wird keine Lohnsteuer einbehalten. Du musst beide Einkommen sowieso im folgenden Jahr über die Einkommensteuererklärung mit dem Finanzamt regeln.

Zitat von Wanderslust

Was hindert die Bankberater daran, die Anteile selbst zu kaufen, wenn es so einträglich ist und man bei Rückgabe an die Fondsgesellschaft 8-10% p.a. verdienen kann?

Die Bank verdient nichts daran, und irgendwoher muß das Gehalt der Bankberater ja kommen. Außerdem ist der Kurs ja nur deswegen so niedrig, weil die Verkaufenden bereit sind, jeden Preis zu zahlen. Wenn es mehr Käufer als Verkäufer gäbe, könnte sich das Preisgefälle auch andersrum drehen.

Zitat von 90 Prozent Aktien

Bei der ING?

Bei welcher Bank die Oma ist und bleiben will, wissen wir doch nicht.

Zitat von 90 Prozent Aktien

Bundesanleihen oder auch die KfW sind schon ok. Das Problem ist, dass Du bei einer Anleihenleiter (beispielsweise 1/2/3 Jahre Restlaufzeit) jedes Jahr neue Anleihen kaufen musst. Die Rückzahlung sollte ohne Gebühren funktionieren aber der Kauf kostet schon ordentlich bei der ING.

Und natürlich kann auch noch eine Deotgebühr hinzu kommen.

Zitat von HuppelMuppel

Und bis auf die einmaligen Kaufgebühren sollten da ja keine Kosten entstehen. Ich glaube wenn die Anleihe ausläuft, muss man ja nichts bezahlen.

Zumindest, wenn ich das Prinzip so richtig verstanden habe.

So ist es.

Nachteil bei den Anleihen ist, dass die je nach aktueller Zinslage auch mal weit über oder unter 100% im Wert liegen können. Wenn man bis zum Laufzeitende durchhält, sind die Kursschwankungen zwischendurch egal. Der DE0001102523 stand auch schon mal bei 102 und bei 88%. Wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln, weiß niemand.

Bei anleihenbasierten Fonds kann das gleiche passieren, nur gibt es da meistens kein festes Laufzeitende. Insofern kannst du bei denen nicht mal auf die 100% am Ende hoffen.

Zitat von Julian-2

Im Depot vermute ich, dass du die Rücknahmepreise der Fondgesellschaft angezeigt bekommst, da diese i.d.R. deutlich oberhalb des Börsenpreis liegen und somit der Kunde einen höheren Vermögensstand sieht (bzw. weniger Verlust zum EK). Der Abschlag bedeutet umgedreht, dass die Schwarmintelligenz "Börse" den realen/fairen Preis für diese Immofonds deutlich unter dem Preis einstuft, was die Fondgesellschaft sagt.

Was du als real und fair bezeichnest, ist nur die Abzocke von Spekulanten, die Anteilsbesitzer mit dringendem Bargeldbedarf übers Ohr hauen wollen. Wenn die Spekulanten bei Rückgabe an die Fondsgesellschaft 8 bis 10% p.a. verdienen, klatschen hier alle Beifall, während die bösen Bankberater doch bitteschön auf jedwede Provision verzichten sollen.

Man könnte meinen, dass hinter den second-Hand-Börsenpreisen der Immofonds ein einträgliches Geschäftsmodell steht.

Zitat von NatureBase

Das Geld sei absolut sicher angelegt und ich brauche es nicht in meinem Portfolio als Risikokapital einzustufen.

Das größte Risiko ist, bei fallenden Kursen hektisch zu verkaufen.

Bei einigen Immos fallen die Kurse, weil Finanztip vehement zum Verkaufen rät, und infolgedessen die Fondsgesellschaft Immobilien zu geringeren Preisen als beim Erwerb verkaufen muß, um die Kundenwünsche nach Bargeld zu bedienen. Anders als Aktien kann man Immobilien nicht mal eben so an der Börse zum Bestpreis verticken. Also wenn du Geduld hast, ist die Anlage risikoarm.

Und natürlich gibt dir auch kein ETF-Anbieter schriftlich, dass du jedes Jahr 6% Rendite hast. Wenn es an den Börsen schlecht läuft, kann auch schon mal ein ganzes Jahrzehnt im Minus sein.

Du musst bei Rückgabe an die Fondsgesellschaft eine einjährige Kündigungsfrist einhalten.

Alternativ kannst du die Fonds an der Börse für einen niedrigeren Kurs verkaufen. Denn diejenigen, die dort Anteile aufkaufen, möchten an deinen Anteilen noch Geld verdienen. Also wenn verkaufen, dann ein Jahr Wartezeit durchhalten.

Zitat von Iglufant

Soweit ich mich erinnere(!), hat die Bank die geänderte IBAN für Kunden der einen, betroffenen Bankleitzahl erwähnt und geschrieben, man solle dies bei neu eingerichteten Lastschriften am besten gleich berücksichtigen.

Man hat aus drei Banken (Sparda Köln, Essen und Münster) eine gemacht. Demnächst wird noch die PSD Rhein-Ruhr integriert. Nach meiner Erinnerung wurde man nicht aufgefordert, innerhalb von 2 Jahren Frist die neue IBAN den Geschäftspartnern mitzuteilen.

Wenn eine andere Bank (Ayvens) an ein hinterlegtes Referenzkonto strengere Anforderungen stellt, kann die Sparda allerdings nichts dafür. Insofern ja, funktioniert nur in einer Richtung.

Zitat von NatureBase

Was ist gemeint mit dem Wertzuwachs bis 31.12.2017? Was ist mit dem Wertzuwachs ab 1.1.2018?

Die Fonds wurden mit Stichtag 31.12.2017 fiktiv steuerlich verkauft und mit dem damaligen Kurswert neu ins Depot gebucht. Der Verkaufsgewinn zwischen dem 1.1.2018 und heute wird ggf mit einer Teilfreistellung versteuert.

Sofern Ausschüttungen zwischen 2009 und 2017 in neue Anteile reinvestiert wurden, gilt für diese Anteile aber keine Steuerfreiheit für den Kursgwinn zwischen 2009 und 2017. Hier werden die Gewinne bis zum 31.12.2017 voll besteuert, und vom 1.1.2018 bis heute wiederum mit Teilfreistellung.

Es gibt auch Finanzsoftware, die kostenfrei ist. Z.B. KMyMoney und GnuCash. Da wird auch nichts auf fremden Servern gespeichert, alles komplett lokal. Nur der Support ist dann mühsam.

Zitat von Prima523

Spalter hat sich seit Tag 1 hier nicht mehr gezeigt.

Forenthemen helfen ja auch schon mal denen, die garnicht gefragt haben.