Beiträge von Holzfuchs

Noch einige Gegebenheiten:
Das Haus ist leerstehend, außerdem wäre ebenso bereits ein Käufer gefunden.

Ihr habt uns bereits geholfen, danke dafür!

Hallo Pumphut,

danke für deinen Beitrag.

Die Fakten sind eigentlich alle auf dem Tisch; es fand sogar vorab schon ein gemeinsames Gespräch beim Notar mit dem Expartner statt. Laut Notar sind ja alle jeweiligen Beiträge/ Ausgaben schwarz auf weiß nachverfolgbar bzw. nachvollziehbar, und somit sollte klar sein, wem was zusteht.

Der Ex steht zu 50% im Grundbuch; für einen Verkauf bedarf es also seiner Unterschrift. Dennoch ist er laut Notar nicht zu 50% an dem Verkaufserlös beteiligt, sondern lediglich zu seinen Einbringungen.

Die beiden war nicht verheiratet.

Ferner gibt es keine Vereinbarungen, wer den Kredit zu welchen Teilen trägt. Er zahlt wie bereits genannt seit 18 Monaten gar nicht.
Er hätte diesbezüglich doch qua seiner Unterschrift auch Pflichten?

Darüber hinaus fordert er nur; die Wartung des Hauses sowie den Verkauft managt alles meine Partnerin und ich.

Er stellt eigentlich ständig nur moralische Werte in Rechnung und bewertet diese monetär nach seinen Maßstäben.

Liebe Foristen,

folgender Sachverhalt:
Meine Partnerin hat vor einigen Jahren noch mit ihrem Expartner ein Haus erworben. Sie hat 80% des EK eingebracht, er den Rest. Dann wurde noch ein Kredit mit 10 Jahren Laufzeit abgeschlossen, von beiden unterschrieben.
Wie das Leben spielt, ging die Beziehung auseinander. Der Expartner meiner Partnerin hat mit der Trennung die Einzahlung auf das gemeinsame Konto eingestellt. Seitdem zahlt sie den Kredit allein weiter, bis das Haus verkauft ist. Nun fordert Ihr Ex hanebüchene Summen, die nicht seinen Einzahlungen entsprechen.
Darüber hinaus schmälert die Tatsache, dass er den Kredit nicht mitzahlt, seinen Anspruch auf etwaige Anteile, wenn meine Partnerin den Kredit allein weiter bedient, sehe ich das richtig?
Hat jemand ähnliche Erfahrungen?
Als nächstes gehts wohl sowieso zum RA.
Bin dankbar für Eure Antworten und freundliche Grüße!

Servus,

nach der Umstellung bei Scalable auf deren eigenen Broker ergeben sich Änderungen beim Freistellungsauftrag.
Dazu haben wahrscheinlich alle Depotinhaber Mitteilungen erhalten.
Nun würde ich gern wissen, ob Handlungsbedarf besteht und ich aktiv etwas anpassen muss (musste bisher dank Freistellungsauftrag keine VAP zahlen).
Sorry für die Fragestellung, aber bin etwas verwirrt.
Danke und Gruß

Auch wenn ich aufgrund eigener Erfahrungen das Thema durchaus für streitbar halte, möchte ich die Bedeutung von Gewerkschaften insgesamt unterstreichen. Faktisch gibt es, nach meinem Vorredner, "gleiche und gleichere". Nichtsdestotrotz sorgen Gewerkschaften FÜR Arbeitnehmerrechte und einen gewissen Ausgleich. Ich würde hierzulande keine amerikanischen Verhältnisse wollen und ich glaube auch nicht an das Märchen, das alles möglich sei. Besonders in der Metallbranche sehe ich zumindest einen gewissen Wohlstand, den es so in anderen Bereichen dieses Feldes nicht gibt. Mir wären es die 35€ also durchaus wert

Sanierungskosten, obgleich beauftragte Firmen oder selbstgekauftes Material, wurden meines Wissens dokumentiert.
Das war eben meine Frage, ob das in die Sanierung gesteckte Geld (vorausgesetzt, es ist auf dem Papier nachweisbar), zum Gewinn gerechnet wird, oder einen eigenen Posten markiert und nicht zur Spekulation zählt.
Ihr habt auf jeden Fall etwas Licht ins Dunkel gebracht.

Danke dafür!

Danke Euch schon mal für die Antworten.

Mein Bekannter hat einiges investiert an Eigenleistung etc, allerdings auch neue Fenster einbauen lassen usw usf, worauf KfW Förderung beantragt wurde… insgesamt wurde also zusätzlich zum Kaufpreis noch weiteres Geld investiert. Fällt dieser Zusatzbetrag dann bereits unter Gewinn, oder wird das dem Kaufpreis zugeordnet?

Alles in Allem also etwas verfahren..

Geschätztes Forum,

ein Bekannter erwarb vor 3 Jahren eine Immobilie (EFH) mit der Absicht, diese für sich zu renovieren. Nun, wie das Leben spielt, möchte er die Immobilie doch nicht selbst bewohnen und wieder veräußern. Die Immobilie stand seit dem Kauf leer und wurde in der Zeit saniert.
Nun zu meiner Frage: Wie verhält es sich mit der Spekulationsfrist/-steuer? Kann dazu jemand etwas sagen? Ich frage, weil mein Bekannter durch widersprüchliche Einschätzungen diesbezüglich etwas verwirrt ist.

Liebes Forum,

Habt Ihr bereits Erfahrungen mit der Umweltbank gemacht? Diese wirbt aktuell mit einem Aktionszins von 3% aufs erste Tagesgeld und ist nicht in den Finanztip Empfehlungen…

Geschätztes Forum,

eine Frage zum Thema Immobilienverkauf, um mich diesbezüglich zu orientieren.

Ich bin Eigentümer einer Immobilie, Wert ca 600.000€. Nun möchte ich diese Immobilie an einen Bekannten veräußern.

(Eigentlich würde ich das gern vermeiden, da Geldgeschäfte im Bekanntenkreis meist mit Vorsicht zu genießen sind, aber in diesem konkreten Fall passt es; bitte nicht weiter drauf eingehen.)

Der Bekannte bringt maximal 530.000€ an Eigen- und Fremdfinanzierung mit.

Nun die Frage: ist ein zinsloses Darlehen zwischen dem Bekannten und mir über die Restsumme von 70.000€ möglich? Was ist steuerlich dabei zu berücksichtigen?

Bitte um regen Erfahrungsaustausch

und wünsche einen schönen Tag

Es handelt sich um Bayern.

Also würde keine Steuer erhoben werden, wenn ich jetzt austrete und im Januar 2026 verkaufe?

Dank und Gruß

Hallo liebes Forum,

Ein Immobilienverkauf steht an. Schon lange wurde über einen Kirchenaustritt nachgedacht.

Kennt jemand die Regularien, was man beachten muss, bei welchen man auf der sicheren Seite ist und nicht nachträglich von dem Verein zur Kasse gebeten zu werden?

Dank und Gruß

Nein, hab dort angerufen und wurde freundlich darüber informiert, dass die falsche Buchung nach einigen Tagen korrigiert wird.

Sollte sich also bald in Wohlgefallen auflösen

Ja, die Peseten wurden nach ca 3 Wochen richtig verbucht:)

Hallo liebes Forum,

Ich habe ein Tagesgeldkonto bei der Wüstenrot. Von diesem Konto habe ich mir kürzlich einen Betrag auszahlen lassen. Etwas später habe ich wieder etwas auf mein Tagesgeldkonto überwiesen, jedoch nicht auf meine Tagesgeldiban sondern auf die IBAN, die eigentlich nur Auszahlungen vornimmt (läuft wohl über die Hypo laut IBAN).

Nur sind bisher bald 14 Tage verstrichen und das Geld wurde nicht zurückgebucht oder meinem Tagesgeld gutgeschrieben.

Wie würdet ihr vorgehen?

Danke für eure fachkundige Unterstützung

Hallo geschätztes Forum,

eventuell kann jemand zu folgendem Sachverhalt mit seiner Expertise beitragen:

Fritz kaufte zusammen mit seiner Partnerin Gudrun 2023 eine sanierungsbedürftige Immobilie für 600 000€. Die beiden sind dabei, die Immobilie Instand zu setzen. Im Grundbuch stehen beide zu 50%, wobei Fritz 85 000€ EK mitbringt und Gudrun 350 000€. Für den Restbetrag nehmen sie einen Kredit mit einer Laufzeit von 15 Jahren auf.

Gudrun lernt einen neuen Partner kennen und das Projekt Immobilie scheitert. Die Immobilie soll nun verkauft werden.

Wie muss Gudrun Fritz auszahlen? Wer bezahlt Notargebühren mit Austragung aus dem Grundbuch? Muss der Kredit weiterbezahlt werden oder gibt es eventuell Schlupflöcher?

Anfänger fragt Profi.

Ich danke für Eure Antworten.

Wir für unseren Teil nutzen einen Vollautomaten und würden auch nichts anderes wollen. Relativ hohe Auswahl/ Anpassbarkeit der Getränke mit überschaubarem Aufwand.
Natürlich muss man Reinigungsprogramme absolvieren und etwa 2x im Monat das Mahlwerk reinigen. Geht aber auch mehr nebenbei. Dann gibts auch keine pelzigen Überraschungen.
Wir nutzen den Apparat aber auch viel

Es handelt sich um TAGESgeld, fixe 3,8% p.a. sollten noch gerade so per Festgeld drin sein.
Insofern ist es das beste, was der Markt so hergibt.

Bei der Leaseplan Bank kannst du entweder über den Kundenservice oder beispielsweise über deine letzte Mail (s. ganz unten) deine Mail-Präferenzen einstellen. Dabei kannst du auch dein Zinsupdate aktivieren.

Servus geschätztes Forum,

nach langem Warten habe ich nun meinen Bescheid zur Vorabpauschale erhalten.

Ich habe einen Freistellungsauftrag von 700€ erteilt. Nach diversen Rechnern müsste ich jedoch, gemessen am Depot, noch ein paar Peanuts an Steuer auf die VAP nachzahlen.

Ist für mich nur die Bemessungsgrundlage auf die KAP (netto) relevant, oder kommt da noch was auf mich zu?

Danke für Eure Unterstützung!