M.E. Finger weg von Immo-Aktien
Würde ich jetzt nicht so pauschal sagen, aber Immo-Aktien sind aktuell mehrfach benachteiligt:
- durch steigende Zinsen wird der zukünftige Gewinn stärker diskontiert
- durch den hohen Fremdkapitaleinsatz werden die Kosten steigen
- durch steigende Zinsen wird vermutlich der Wert der Immobilien sinken um die Kostensteigerung bei den Zinsen auszugleichen
- im Fall starker Inflation werden die Kosten schneller steigen als die politisch gebremsten Mieten erhöht werden können
- diverse teure Sanierungsverpflichtungen für die Zukunft bei stark begrenzten Möglichkeiten das wieder durch höhere Mieten zu erwirtschaften
- weitere politische Eingriffe sind nicht ausgeschlossen
Entsprechend sehen die Kurse der Immobilienaktien auf breiter Front ziemlich mies aus.