Hallo zusammen,
ich habe folgende Situation: Zusammen mit meiner Freundin (wir sind nicht verheiratet) möchte ich nächstes Jahr gemeinsam mit dem Hausbau starten.
Das Grundstück befindet sich aktuell im Besitz meiner Eltern.
Wir beide wohnen im Moment glücklich zusammen, haben gleiche Vorstellungen vom Haus, sind zufrieden mit der Lage des Grundstücks und zusammen auch genug Eigenkapital. Diese Voraussetzungen passen also.
Nun zu meiner Frage:
Wie ist rechtlich und finanziell nun die empfehlenswerte Vorgehensweise?
Ich sehe folgende zwei Möglichkeiten:
1. Meine Eltern überschreiben nur mir das Grundstück (Grundstückswert liegt im Freibetrag weit unter 400.000 €) und damit gehört auch das darauf gebaute Haus erstmal nur mir. Dann schließe ich mit meiner Freundin eine Darlehensvereinbarung für den Hauskredit.
2. Bei der Grundstücksübertragung werden sowohl ich als auch meine Freundin im Grundbuch eingetragen. Dann gehört uns das darauf gebaute Haus gemeinsam.
Was sind die Vor- und Nachteile der beiden Varianten?
Und wie spielt das Thema Heirat eine Rolle? Die Möglichkeit, vor dem Hausbau noch zu heiraten, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden, ist mir natürlich auch schon in den Sinn gekommen.
Danke und Grüße
Hugo