Hallo Forumsfreund
für ein Geschäft macht es keinen Sinn, eine Immobilie zu kaufen.
Ein Geschäft kann sich schnell ändern.
Es kann erfolgreich sein, dann ist der Laden zu klein,
Ein Umzug aus einer Mietimmobilie ist einfacher als aus einer eigenen.
Wenn der Laden nicht mehr laufen sollte,
dann hast du eine leerstehende Gewerbeimmobilie am Hals
Ladengeschäfte sind zur Zeit Objekte die am wenigsten gesucht werden,
weil immer mehr Einzelhändler schließen.
Auch Banken finanzieren Gewerbeobjekte nur mit höheren Zinsen.
Mietobjekte für Ladengeschäfte gibt es wie Sand am Meer.
Es kommt natürlich darauf an ob Du Laufkundschaft brauchst, dann wird die Miete teuer weil Du in zentraler Lager einen Laden mieten musst.
Reicht Dir eine Nebenstraße (wie z.B. einem Friseur mit Stammkunden) dann wird es biliger.
Denk auch an den steuerlichen Nachteil wenn Du einen Laden kaufst, dann ist das Betriebsvermögen, es sei denn Du hast eine Frau/Mann oder Lebensgefährten/in dann kauft der oder die und Du zahlst Miete.
Dann hat aber derjenige das Risiko wenn das Geschäft nicht funktioniert.
Viel Glück wünscht Dir McProfit