Moin,Moin AW.
Danke für Deine diesmal ziemlich sachlichen Zeilen.
Wir haben jetzt der Allianz ,grünes Licht gegeben.
Im Endeffekt besser als Dr.Klein und Interhyp.
Nach Unterschrift der Verträge gebe ich ein Abschluss Feedback.
Gruß Ybbor
Ach ja,mein Wohnrecht ist notariell abgesichert,aber nicht im Grundbuch enthalten.
Kein Problem für die Allianz.
Tipp AW
Google doch einmal Allianz ,Best Ager,
Selbst der große Kreditvermittler Dr.Klein;ist Dir sicher bekannt,hat das Angebot im Portfolio.
Heute mit einer MA. gesprochen. Derzeit 4,35 eff.und ihr Kommentar,,das ist wirklich das beste in ihrer Situation,,
Als ich ihr unsere Beweggründe für unsere Aktion nannte,meinte die Dame,ich müsse mich nicht rechtfertigen und sie könne unsere Handlungsweise nachvollziehen.
Bei allem Respekt AW,mittlerweile finde ich Deine Vermutungen und Annahmen einfach nur noch amüsant und erinnern mich an Verschwörungstheoretiker oder so ähnlich.
Machs gut und sei bitte gespannt,wie die Sache ausgeht.
Schatzmeisterin,guten Abend und Danke.
Viele Denkanstöße von Dir.Gut so.
Ich bekomme bereits Rente und könnte mir eine Mietwhg. sicher leisten.
Wie gesagt,wir sind bei einer RA.und Notarin,um alles wasserdicht zu machen. Deiner Argumentation kann ich bedingungslos folgen und verstehen.
Jetzt haben meine Partnerin und ich uns auf eine Reduzierung des Beleihungswertes verständigt und die angestrebte Summe wird auf 120.000 € verringert.
Ok. ,ändert nichts an den Rahmenbedingungen schlechthin.
Ich muß los,machs gut und schönen Abend.
Alles anzeigenYbbor Nimm AW nicht ernst. Er hat sein Bild im Kopf von einer Situation, und einen herablassenden Tonfall dazu, da hilft nur ignorieren (und sich evtl. sinnvolle Teile seiner Antworten herauspicken, wenn es welche gibt).
Könntest Du vielleicht nochmal die Eckdaten zusammenfassen bzw. bestätigen, ob ich das richtig verstanden habe? Dann kann man Dir wahrscheinlich sinnvolleren Input geben:
Also:
- Wem gehört das Haus zu welchem Anteil? 100% Deiner Partnerin, richtig?
- Ihr seid nicht verheiratet, richtig?
- Du hast schon ein lebenslanges, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht, richtig?
- Was steht im Testament Deiner Partnerin (sofern Du das weißt)? Sollst Du etwas erben / vielleicht sogar Alleinerbe werden (das hat ja mit dem Freibetrag nichts zu tun, drüber müsstest Du es eben versteuern)?
- Gibt es außer dem Haus noch Vermögen (bei Dir oder Deiner Partnerin), oder ist das Vermögen im Wesentlichen das Haus?
- Wessen Kinder sind es und wie viele? Sohn und Tochter, beide die Deiner Partnerin, richtig?
- Ihr möchtet grundsätzlich beide Kinder gleich behandeln und nicht einen gegenüber dem anderen bevorzugen, richtig?
- Die Tochter hat kein Interesse, das Haus zu übernehmen, der Sohn wohnt derzeit schon drin (also evtl. schon Interesse) - habt ihr mit dem Sohn schon darüber gesprochen, ob er das Haus tatsächlich übernehmen möchte?
- Wenn ja, solltet ihr da vielleicht mal ganz offen mit ihm (und Rechtsanwalt / Notar) besprechen, wie man das am schlauesten machen kann. Wenn er z.B. Eigenkapital angespart hat, wäre es ja vielleicht eine Möglichkeit, dass Deine Partnerin das Haus an ihn verkauft, das angesparte Eigenkapital jetzt schon an euch fließt (zum Wünsche-Erfüllen), und der Rest entweder auch jetzt schon über ein Bankdarlehen oder sukzessive an euch als Privatdarlehen (ob zum Marktpreis oder als vorweggenommenes Erbe / Schenkung, Details, z.B. auch faire Berücksichtigung der Tochter mit Rechtsanwalt / Notar klären). Es gibt da eventuell schlauere Möglichkeiten als 4,x%/Monat dauerhaft an eine Bank zu zahlen.
- Wenn ihr das noch nicht mit dem Sohn besprochen habt, solltet ihr das mal ganz offen tun. Vielleicht wohnt er jetzt nur drin, weil es gerade praktisch ist, will das Haus aber langfristig gar nicht übernehmen?
Auf gehts Schatzmeisterin,
das Haus gehört zu 100% meiner Partnerin. Für den Kredit unterschreiben wir beide.
Lebensgemeinschaft seit 35 Jahren und das sollauch so weiter gehen. 
Das lebenslange Wohnrecht ist eine notarielle,beglaubigte Unterschrift und nicht im Grundbuch enthalten.
Testamente für uns werden gerade von einer RA.-Notarin erstellt.
Vermögen,wo beginnt das heute eigentlich? Ca 35.000 nenne ich ,mein/ unser gemeinsames
Geld.Das war es aber auch schon.
Wie schon erwähnt,es sind die Kinder meiner Partnerin und beide sollen gleich behandelt werden.
Unser Sohn möchte das Haus nicht zum jetzigen Zeitpunkt mit all seinen Rechten und Pflichten übernehmen.Er arbeitet 3-Schichten und hat für diese Materie kein Ohr,denn er weiß wie so viele nicht,wie lange seine Fa. existiert und ob er irgendwann der Arbeit hinter her ziehen muß. Zur Zeit hat er 1,5 km Arbeitsweg.
Ich hoffe Deine Fragen damit beantwortet zu haben und Danke Dir Schatzmeisterin für Dein Verständnis und Deine Art,wie Du mit dieser Problematik umgehst. 
Die schlechte Nachricht.Man kann nicht alles haben.
Die gute Nachricht.Du brauchst nicht alles. Das stimmt und ist mir klar.
Moin,Moin AW,
gleich in meinem 1.Beitrag habe ich unsere Konditionen bei der Allianz genannt und wir sind schon über 30 Jahre mit der Wohngebäudevers.und später mit der Umschuldung bzw. Anschlussfinanzierung nach der KfW. bei dem Verein. Sie sind nicht gerade billig,aber im Schadensfall waren wir froh,alles geregelt zu bekommen.Das nur am Rande.
Gib doch einmal die Summe 225.000 in einen Kreditrechner spasseshalber ein und dann betrachte die mtl.Rate und vergleiche bitte.
Das die Tochter kein Interresse am Haus hat,ist nach wie vor richtig. Jedoch waren wir schon immer für eine gerechte Behandlung von Beiden,
Also schau bitte auf meine Anfrage vom Sonntag.
Gruß Ybbor
Vielen Dank Schatzmeisterin,
melde mich später.
Gruß Ybbor
Guten Morgen AW.
für wen hast Du Deine Gedanken zusammengefasst? Doch nicht um mir zu helfen? Klingt für mich,als ob Du Dich damit profilieren willst.
Richtigstellung.,,Stief,, gibt es nicht bei uns in der Fam. Bei Rechtsgeschäften und vor Gericht Ja.
Nochmal für Dich und alle anderen. Wie schon vorher geschrieben,Ein Zinsdifferenzgeschäft streben wir nicht an und ist auch derzeit nicht möglich! Wie kommst Du darauf?
Cabrio,Weltreise,gemeisame Kreuzfahft mit unseren beiden Kindern und deren Partner....
Ach übrigens,unser Sohn hat genau wie wir 95 qm Grundfläche,aber eben mit Schrägen.
..Einen einschenken,,dem Stiefsohn.Deine Ausdrucksweise finde ich doch etwas anmaßend!
Anderweitige,konkrete Vorschläge kann ich von Deiner Seite AW nicht finden,komisch.
Ach ja ,unsere Tochter hast Du gleich ganz außen vorgelassen.
Unseren Kindern wollen wir beim derzeitigen Stand eine Hausfinanzierung gar nicht aufbürden! Sie können später entscheiden,was sie machen. Ob sie dann die Summe finanzieren oder alles verkaufen-Ihre Sache.
Enkel sind leider nicht da und Beide sind nicht verheiratet.Das Haus gegört uns Beiden und wenn es Dich beruhigt,die Mutter der Beiden trägt diese Entscheidungen mit.,ohne Druck,bevor Du Dir etwas zurecht schreibst in der Richtung.
Ich habe die Kinder mit 7 und 9 Jahren kennen und lieben gelernt und ich werde heute noch Papa genannt,obwohl ich nie darum gebeten habe. Macht mich aber doch stoz irgendwie und ich glaube von mir sagen zu können,das ich ein umgänglicher Mensch bin.
Gib uns bitte Angebote mit besseren Konditionen und Inhalten,aber verschwende nicht Deine Zeit mit wilden Hypothesen über unsere Lebenssituation. Danke.
Gruß Ybbor
Das stimmt so nicht.
(3) Überlebende Ehegatten, die wieder geheiratet haben, haben unter den sonstigen Voraussetzungen der Absätze 1 bis 2b Anspruch auf kleine oder große Witwenrente oder Witwerrente, wenn die erneute Ehe aufgelöst oder für nichtig erklärt ist (Witwenrente oder Witwerrente nach dem vorletzten Ehegatten).
aus: https://dejure.org/gesetze/SGB_VI/46.html
Vielleicht einmal kostenlos durch die Deutsche Rentenversicherung beraten lassen.
Vielen Dank Finanzgenie. Ist eine Überlegung wert.
Alles anzeigenFür die Beurteilung sehr viel wichtiger wäre nicht der Hintergrund, sondern das Ziel der aktuellen Initiative.
Was möchtet Ihr damit erreichen, wenn Ihr jetzt was genau macht?
Du machst mir nicht den Eindruck, als ob Du wüßtest, was das überhaupt für eine Konstruktion ist, von der Du da berichtest.
Du nimmst da eine stinknormale Hypothek auf Dein Haus auf, die im Grundbuch steht und die Du dann monatlich zu bedienen hast. Das machst Du, weil Du auf Deinem Girokonto 225.000 € Guthaben sehen möchtest, um damit den Kindern Deiner Partnerin ein Ei ins Nest zu legen (welches genau?). Ich kann hinter dieser Handlung keinen tieferen Sinn erblicken.
Du hast bisher nicht geschrieben, wem dieses Haus überhaupt gehört. Das zu wissen wäre für die Beurteilung des Falles aber wesentlich. Weiterhin ist für die Beurteilung wichtig zu wissen, was in diesem Testament steht. An sich müßte jeder von Euch beiden ein eigenes haben. Meines Wissens können unverheiratete Menschen in Deutschland kein gemeinsames Testament errichten.
Mal angenommen, das Haus gehört Euch gemeinschaftlich, so gehört jedem 50% davon. Wenn einer verstirbt, gilt (sofern es keine abweichenden Testamente gibt) die gesetzliche Erbfolge. Offensichtlich sind die Kinder die leiblichen Kinder Deiner Partnerin, mutmaßlich die einzigen solchen, also würden bei gesetzlicher Erbfolge beide Kinder die Hälfte ihres Vermögens erben, somit je ein Viertel des Hauses und je die Hälfte des sonstigen Vermögens. Ob Du etwas bekommst, steht ggf. in diesem Testament.
Was für Deine Hälfte gilt, ist nicht erkennbar.
Wenn je einem von Euch je das halbe Haus gehört - wer will dann die Hypothek aufnehmen? Einer oder beide? Wenn beide, verkompliziert das die Lage weiter. Im Todesfall träten dann ja die Erben in den Darlehensvertrag ein.
Wenn Du Geld von Deinem Girokonto holst, ist das auch steuerfrei.
Das Steuernzahlen ist offensichtlich die Obsession vieler Deutscher. Du scheinst im Moment an nichts anderes mehr denken zu können.
Werd Dir doch erstmal klar darüber, was Du überhaupt willst! Ob das dann mit der Steuer zu tun hat, kann man hinterher sehen.
Danke für Deine offene Meinung.
Ich möchte niemanden ein ,,Ei in das Nest,, legen,das vorab.
Auch mit meinen leiblichen Kindern würde ich so verfahren,das gaube mir bitte.
Beispiel. Schenkst Du Deinen Kindern ein neues Auto,wissen Sie das meist nicht zu schätzen und gehen damit auch nicht besonders gut um.
Gibt man beim ersten Auto (gebraucht-keine Schrottkiste!) etwas dazu,ist das Handling wahrscheinlich viel besser.
Warum sollen Eltern ein schuldenfreies Haus hinterlassen?
Vielleicht haben wir noch 15 ,gute,Jahre und diese Aktion soll dazu beitragen.
Bleibt Geld über und davon gehen wir aus,bekommen es ja auch die Kinder!
Ein Testament für jeden von uns erstellt gerade eine RA.und Notarin.
Einen schönen Abend und vielen Dank.
Wenn Steuern sparen so wichtig ist, würde ich erst recht das Haus verkaufen und zwar ohne Nießbrauch. Eventuelle Wertgewinne des Eigenheims sind steuerfrei. Der Sohn kann erst einmal die Zinsen gegenrechnen. Investiert er noch z.B. in eine energetische Sanierung, kann er das auch abschreiben. Da kommt dann schnell ein steuerpflichtiger Mietertrag von etwa Null raus
Danke.
Verstehe ich richtig,Haus an Sohn verkaufen? Tochter..?
Einfach heiraten?
Danke. Einfach heiraten schreibt sich so leicht. Da ist die Witwenrente für immer weg!
Wobei der Berater der Verbraucherberatung selbiges uns geraten hatte.
Danke an AW und Koryphäe für die schnellen Antworten.
Alles richtig,was Ihr schreibt.
Hintergrund der Handlung sind eigentlich unsere beiden Kinder-44-46 J.
Tochter Null Interresse am Haus und Sohn muß sich später mit ihr arrangieren.
Zum einen wollten wir nicht,das unseren Kindern das wie bei Sterntaler so einfach in den Schoß fällt und zum anderen erscheint uns das einige der wenigen Lösungen, damit die Beiden später selbst entscheiden können,finanzieren bzw.ablösen oder verkaufen.
Was ein wichtiger Aspekt dabei ist,wir leben seit 35 Jahren in LG.,also nicht verheiratet.
Wenn meine Partnerin morgen verstirbt,habe ich trotz Testament und lebenslangen ,notariell bestätigten Wohnrechts nur 20.000€ steuerfrei und bin auf das Wohlwollen der Kinder angewiesen. Sind nicht meine leiblichen,aber sehr gutes Verhältnis-bis jetzt! Im Erbfall werden die Karten oft neu gemischt und mancher spielt falsch.
Geld der Allianz ist steuerfrei,so weit so gut. Nach Anlage in mehreren Möglichkeiten und teilweiser Auszahlung werden bis auf die Freibeträge Steuern fällig,richtig?
Danke hier an Alle Ratgebenden. Gruß Ybbor
Guten Tag an Alle hier in diesem Thread und vorab vielen Dank für Eure Beiträge,
Ok,ich gebe Euch recht,denn dies wird kein Gewinngeschäft,was mir klar ist.
Wir könne ja die Summe der Auszahlung verringern,um die mtl.Belastung zu senken.
Mit Weltreise und Überwintern im Süden,neues Auto ist bald fällig,und und und habt Ihr schon unsere Wünsche richtig erkannt.
Wir haben beide ein Leben lang hart für unser Haus und Grundstück gearbeitet,wie so viele auch. Haus und Hof sowie Auffahrt,Garten neu gestaltet,Innen modernisiert usw.
Mit Investieren meinte ich eher kleine Dinge,welche in der Vergangenheit halt große für uns waren. Das andere Kreditformen für große Projekte sinnvoller sind,ist uns schon klar.
Ausgangslage ist ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung,welche unser Sohn bewohnt.
Desweiteren ein kleiner,separater Anbau,ca.55 qm an eine liebe Bekannte vermietet.
Bei einem Verkauf bzw.Umzug würden wir 2 Familien unglücklich machen. Jetzt kann man natürlich sagen,denkt doch mal an Euch,aber ich möchte auch in naher Zukunft noch in den Spiegel blicken können.Das unser Sohn über uns wohnt,hat auch große Vorteile,denn wir sind nicht so technisch affin,sagt man glaube ich,denn ich selbst bezeichne mich manchmal scherzhaft als ,,technisches Embryo,,.Zum Glück kenne ich davon im Umfeld noch einige.
Wenn Ihr noch Ideen oder Vorschläge habt,dann nur raus damit.
Ein Feedback werde ich später hier abgeben.
Ich danke Euch.
Guten Tag an Alle hier,
wer hat Erfahrungen mit dieser Art ,,Umkehrhypothek,,? Man belastet seine Immobile mit Grundbucheintrag der Allianz und erhält bis zu 40% des Wertes von Haus und Grundstück steuerfrei ausgezahlt. Sollzinsen jährlich 4,19%,
Null Tilgung,eff.Jahreszins 4,28%,Zinsfestschreibung bis (Vertragslaufzeit) 30.09.2053 - Kündbar nach 10 Jahren Laufzeit
6 Monate vorher. 785 € mtl.Rate für 225.000 Auszahlungsbetrag.
Wir wollten damit zum einen unseren Erben die Möglichkeit geben,die Immobilie nach unserem Ableben durch Eigenfinanzierung zurück zufinanzieren oder zu verkaufen. Gleichzeitig können wir noch etwas investieren bzw. den ,Lebensabend, verbessern. Habe mir schon Gedanken gemacht,ob ich einen Honorarberater hinzuziehen sollte,denn das Geld sollte ja sinnvoll angelegt werden. Was übrig bleibt,bekommen ja dann auch die beiden ,Kinder, wieder.
Ich wär Euch für Euer Feedback und evtl.Erfahrungen damit sehr dankbar.
Gruß Ybbor
